东西在小区内丢了物业负责吗？小区内东西丢失，物业是否担责要看具体情况。若物业未履行服务合同安全保障义务，如监控损坏、安保巡逻不到位等，应担责；若履职无过错则无需担责。业主丢物应报警、查合同，协商不成可走法律途径。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、东西在小区内丢了物业负责吗
小区内东西丢失，物业是否负责需依据具体情况判断。
若物业在服务合同中有保障小区安全、防止业主财物丢失的明确约定，且存在未履行相关义务的情况，比如小区监控设备损坏未及时维修、安保人员未按规定巡逻等，导致业主财物丢失，物业应承担一定责任。因为物业未能尽到合同约定的安全保障义务，违反了服务合同约定。
若物业按照合同要求履行了各项职责，如定期巡逻、维护监控设备正常运行等，在业主东西丢失事件中不存在过错，物业通常无需承担责任。
财物丢失后，业主应及时报警，配合警方调查收集证据。同时，查看与物业签订的服务合同，明确双方权利义务。若认为物业存在失职行为导致财物丢失，可与物业协商赔偿事宜；协商不成，可通过法律途径维护自身权益。
二、小区内东西丢失可以找物业吗
小区内东西丢失能否找物业，需视具体情况判断。
若物业服务合同明确规定，物业对小区内的财物安全有保管或保障义务，且物业未按合同约定履行安全防范职责，比如小区监控损坏未及时维修、保安巡逻存在漏洞等，导致业主财物丢失，那么物业需承担相应责任，业主可以找物业索赔。
若物业已按照合同约定，尽到了合理的安全保障义务，如正常安排保安巡逻、监控设备正常运行等，财物丢失是因业主自身保管不善或第三方侵权等其他原因造成，物业一般无需对财物丢失负责，此时找物业索赔较难获得支持。
财物丢失后，业主应第一时间报警，保留好相关证据，如物品购买凭证、监控记录等。同时与物业沟通，了解小区安全管理情况，查看是否存在物业履职不到位之处。若双方就赔偿问题无法协商一致，业主可通过法律途径维护自身权益。
三、小区外立面清洗物业有责任吗
小区外立面清洗物业是否有责任，需依据物业服务合同及相关法律法规判定。
若物业服务合同明确规定，物业需对小区外立面进行定期清洗和维护，那么物业就有责任按约定执行。这属于物业提供的服务范围，业主缴纳物业费，物业应履行合同义务。
从法律法规层面看，《物业管理条例》规定，物业服务企业应按照合同约定，提供相应服务，对房屋及配套设施设备和相关场地进行维修、养护、管理。小区外立面作为房屋的一部分，若出现脏污、损坏等影响安全或美观的情况，物业可能负有一定责任。
不过，若合同未明确提及外立面清洗，且外立面清洗需动用大额维修资金，需经业主共同决定。在这种情况下，物业不能擅自使用资金进行清洗，需先征求业主意见。
总之，若合同有约定或符合法规要求，物业有责任清洗小区外立面；若合同无明确约定且涉及大额资金，需经业主共同决策。
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