解除租赁合同需要注意什么？解除租赁合同要注意：查看合同条款，按约定程序操作；遵循法定解除权，法定情形下及时通知对方；及时书面通知并留证据；做好物品、场地交接，退还相关费用；清算费用，有争议用协商、调解或诉讼解决。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、解除租赁合同需要注意什么
解除租赁合同需注意以下方面：
1. 查看合同条款：明确合同中约定的解除条件和方式。若符合约定解除情形，按约定程序操作，避免违约。比如约定提前一定期限通知可解除，就应依此执行。
2. 遵循法定解除权：在因不可抗力致使不能实现合同目的、一方明确表示或以自己的行为表明不履行主要债务等法定情形下，可依法解除合同，但要及时通知对方。
3. 通知对方：不管是约定解除还是法定解除，都要及时书面通知对方，明确表达解除合同的意愿，并留存通知的证据，如邮寄凭证、短信记录等。
4. 交接事宜：解除合同后，要与对方进行物品、场地等交接。承租人应返还租赁物，确保租赁物符合按照约定或租赁物性质使用后的状态；出租人则要退还剩余租金和押金等费用。
5. 解决遗留问题：对租金、水电费、违约金等费用进行清算，如有争议，可通过协商、调解或诉讼等方式解决。
二、借用合同和租赁合同的区别
借用合同和租赁合同存在多方面区别：
1. 性质：借用合同是实践合同，只有在出借人将标的物交付借用人时合同才成立。租赁合同是诺成合同，双方当事人达成合意，合同即成立。
2. 目的：借用合同中，借用人借用标的物的目的通常是短期使用，具有临时性。租赁合同中，承租人租赁标的物有较长期使用需求，可能用于生产经营或生活居住等。
3. 有偿无偿：借用合同一般是无偿合同，出借人将标的物交给借用人使用，不收取费用。租赁合同是有偿合同，承租人需按照约定向出租人支付租金。
4. 责任义务：借用合同中，借用人的注意义务相对较低，仅在故意或重大过失致使标的物毁损、灭失时，才承担赔偿责任。租赁合同中，承租人负有更高的注意义务，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担赔偿责任。
5. 标的物返还：借用合同中，借用人使用完毕后应及时返还借用物。租赁合同中，承租人在租赁期限届满时返还租赁物，且返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。
三、有租赁合同是否可以落户口
仅有租赁合同通常不能落户口。落户一般受多种户籍政策的限制，不同地区的规定差异较大。
在一些城市，租赁房屋并非落户的充分条件。多数城市落户政策倾向于有自有房产的居民，因为自有房产可提供稳定居住保障。即便当地有租房落户政策，也会设置诸多附加条件。
其一，可能要求在当地持续缴纳一定时长的社保，这体现个人对当地经济发展的贡献与融入程度。其二，居住证是关键，需在当地办理并持有一定期限，它是证明在当地居住和生活的重要凭证。此外，部分地区会综合考虑个人的就业情况、学历水平等因素。
若想凭借租赁合同落户，应先了解当地具体户籍政策。可前往当地户籍管理部门咨询，他们能提供准确信息和详细指导，以确定是否满足落户条件及所需的完整材料。
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