不交房租解除合同押金还要退吗？不交房租解除合同，押金是否退还依具体情况定。合同有约定按约定处理；无约定则看租客主观过错与违约程度。非恶意拖欠应退还，恶意拖欠可扣相应租金，损失超押金可追偿，协商不成可走法律途径。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、不交房租解除合同押金还要退吗
不交房租解除合同，押金是否退还需视具体情况而定。
若租赁合同有明确约定，当租客不交房租时房东有权扣除押金，那么房东可按约定不退还押金。因为合同条款是双方真实意思表示，对双方具有法律约束力。
若合同无此类约定，需考量租客不交房租的主观过错及违约程度。若租客因暂时经济困难且积极与房东沟通，并非恶意拖欠，在解除合同时，房东应退还押金。毕竟押金目的是保障房屋及设施完好，而非针对租金拖欠。若租客恶意拖欠房租，房东为弥补租金损失，可从押金中扣除相应租金部分，剩余部分退还租客；若租金损失超过押金金额，房东还有权向租客追偿。
总之，押金退还问题应依据合同约定和具体情况判断。若双方无法协商一致，可通过法律途径解决。
二、农村自建房屋出租合同怎样写好
撰写农村自建房屋出租合同，应涵盖以下关键内容，以保障双方权益：
1. 合同主体信息：明确出租方和承租方的姓名、身份证号、联系地址及电话，确保身份信息准确无误。
2. 房屋基本情况：详细描述房屋位置、面积、户型、附属设施等，如有院子、车库等需一并说明。
3. 租赁期限：写明租赁的起始与结束时间，以及续租相关条款，如提前多久提出续租、续租条件等。
4. 租金及支付方式：确定租金金额、支付周期（月付、季付等）和支付方式（现金、转账等），同时约定租金调整的条件和方式。
5. 双方权利与义务：出租方有义务保证房屋安全、正常使用，维修房屋；承租方应合理使用房屋，不得擅自改变结构，按时支付租金等。
6. 违约责任：明确双方违约情形及相应责任，如承租方逾期支付租金、出租方提前收回房屋等应承担的赔偿责任。
7. 争议解决：约定出现争议时的解决方式，如协商、仲裁或诉讼。
8. 其他条款：可根据实际情况约定房屋用途、是否允许转租、物业费承担等内容。
合同结尾需双方签字或盖章确认，确保合同具有法律效力。
三、房屋租赁合同登记备案在哪里办
房屋租赁合同登记备案办理地点，依据房屋所在区域有所不同。
一般而言，在城市里，可前往当地的房地产管理部门或房屋租赁管理机构办理。这些部门通常承担着对房屋租赁市场的管理职能，负责租赁合同的登记备案工作。例如直辖市、省会城市，都设有专门的房屋租赁管理办公室，当事人可前往该机构提交相关材料办理备案。
在一些较小的城镇或基层地区，也可在街道办事处或乡镇人民政府的相关部门办理。它们受上级部门委托，能够为群众提供房屋租赁合同登记备案服务。
办理时，需准备好租赁合同、双方身份证明、房屋产权证明等材料。工作人员会对提交的材料进行审核，审核通过后完成登记备案手续。通过登记备案，能保障租赁双方的合法权益，维护租赁市场的秩序。
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