租聘合同是中介准备的吗？租赁合同不一定由中介准备，其准备主体取决于交易情况。若通过中介交易，中介一般会准备，保障交易顺利；若双方自行达成交易，可协商拟定，也能委托律师起草，确保合法严谨。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、租聘合同是中介准备的吗
租赁合同不一定由中介准备。在租赁交易中，合同准备主体取决于交易具体情况。
如果交易通过中介进行，中介通常会准备租赁合同。中介有专业知识和经验，能确保合同条款符合法律规定，涵盖租赁双方权利义务、租金支付、租赁期限等重要内容，保障交易顺利进行。比如常见的房屋租赁中介，会提供制式租赁合同。
但并非所有租赁都需中介参与。当租赁双方自行达成交易，合同可由双方协商拟定。双方可参考相关法律法规，自行撰写租赁合同，明确各项条款。或者，双方也可委托律师起草，以确保合同合法、严谨，更好地保护自身权益。
所以，租赁合同可由中介准备，也可由租赁双方自行拟定或委托律师起草，具体由实际交易情形决定。
二、中介和承租人签什么合同
中介和承租人通常签订中介服务合同，也就是常说的居间合同。
中介服务合同是中介人向承租人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，承租人支付报酬的合同。该合同应明确双方的权利和义务。
从权利义务来看，中介方的主要义务是如实向承租人报告有关订立租赁合同的事项，比如房源的真实情况、周边环境等。若中介故意隐瞒重要事实或者提供虚假情况，损害承租人利益的，不得要求支付报酬并应当承担损害赔偿责任。中介方的权利则是在促成承租人与出租人订立租赁合同后，按照约定收取报酬。
承租人的义务是在中介成功促成租赁交易后，按照合同约定向中介支付报酬。其权利是获得中介提供的专业服务，在中介未履行义务时，可追究其违约责任。
此外，合同中还应包含服务内容、服务期限、报酬金额及支付方式、违约责任等条款，以保障双方合法权益，避免后续纠纷。
三、退租中介拿走合同有效吗
退租时中介拿走合同是否有效需分情况判断。
若合同已履行完毕，双方的权利义务因退租而终结，中介拿走合同通常不影响合同效力。此时合同本身已无实际履行意义，中介拿走可能是出于管理或存档等目的。
但如果合同未完全履行完毕，或者存在一些后续可能引发争议的事项，中介拿走合同可能会对租客权益造成损害。因为合同是双方权利义务的重要凭证，租客失去合同，在后续若出现诸如押金退还纠纷、房屋设施损坏认定等问题时，可能难以举证自己的主张，维权会变得困难。
在这种情况下，中介拿走合同的行为可能构成对租客合法权益的侵害。租客可以要求中介返还合同，若中介拒绝，租客可通过拍照、复印等方式留存合同内容，以备不时之需。若因中介拿走合同导致租客权益受损，租客可收集相关证据，通过协商、调解或诉讼等途径维护自身合法权益。
以上是关于租聘合同是中介准备的吗的相关回答，如您正遇到法律难题不知道怎么解决?或者实在找不到合适的律师，请点击咨询按钮，可以根据你的大概情况为匹配到最合适的本地专业律师。
