租赁合同和中介签有用吗？租赁合同和中介签是否有用要视情况而定。若中介获房东合法授权，合同有法律效力；未获授权则效力待定，需房东认可。合同内容违法或有欺诈等情形也可能无效。租户签约前要确认授权、审查条款。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、租赁合同和中介签有用吗
租赁合同和中介签是否有用需视具体情况判断。
若中介获得房东的合法授权，持有委托书等相关文件，代表房东与租户签订租赁合同，合同具有法律效力。这种情况下，中介的签约行为相当于房东的行为，合同对房东和租户均有约束力。例如，房东因事无法亲自签约，委托中介代签，且中介出示了明确的授权书，那么该租赁合同有效。
若中介未获房东授权，擅自与租户签订租赁合同，合同的效力待定。若事后房东认可该合同，合同有效；若房东不认可，合同则无效，中介需承担相应的法律责任，可能要赔偿租户因此遭受的损失。
此外，若租赁合同的内容违反法律法规的强制性规定，或者存在欺诈、胁迫等可撤销情形，即便与中介签订，合同也可能被认定无效或可撤销。
所以，与中介签订租赁合同前，租户要确认中介是否有合法授权，仔细审查合同条款，以保障自身合法权益。
二、租民宿怎么跟中介签合同
租民宿与中介签合同，需做好以下方面：
1. 审查资质：仔细查看中介的营业执照和相关经营许可，确认其具备合法的中介服务资格。核实中介人员的身份信息和从业资格，确保其有权代表中介机构签订合同。
2. 明确合同主体：合同中要清晰列出出租方、承租方以及中介方的详细信息，包括姓名、联系方式、身份证号码等。明确各方的权利和义务，避免在合同履行过程中出现主体不明的纠纷。
3. 详细条款约定：对民宿的具体情况进行详细描述，如地址、面积、设施设备等。明确租金金额、支付方式、支付周期以及押金退还条件。规定租赁期限，包括起始日期和结束日期，以及是否有续租的选择权和条件。明确违约责任，如一方违约应承担的赔偿责任，保障自身合法权益。
4. 服务费用：明确中介服务费用的金额、支付方式和时间节点。了解费用包含的具体服务内容，避免后续产生不必要的费用纠纷。
5. 签字确认：各方在合同上签字或盖章，并注明签订日期。若有必要，可对合同进行公证，增强合同的法律效力。签订后，妥善保管合同原件，以备不时之需。
三、中介骗签合同租客怎么办
若中介骗签合同，租客可采取以下措施维护自身权益：
1. 收集证据：立即收集与中介欺诈相关的证据，如合同文本、聊天记录、通话录音、转账凭证等，这些证据将对后续维权起到关键作用。
2. 协商解决：尝试与中介进行沟通，指出其欺诈行为，并要求解除合同、退还租金及押金等。在协商过程中，注意保留好相关的对话记录。
3. 投诉举报：若协商无果，租客可向当地房地产中介行业协会、消费者协会等相关部门进行投诉举报，由这些部门介入调查和调解。
4. 法律途径：若上述方法都无法解决问题，租客可以考虑通过法律途径维护自己的权益。可以向人民法院提起诉讼，要求撤销因欺诈而签订的合同，并要求中介承担相应的赔偿责任。
在采取行动前，租客应仔细研究合同条款，明确自己的权利和义务。同时，要及时采取措施，避免损失进一步扩大。在整个维权过程中，要保持冷静，依法依规行事。
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