跟中介谈续租合同怎么说？与中介谈续租合同，可按五步沟通：表达续租意愿，展现诚意；协商租金，依市场或自身情况提诉求；明确续租期限，与中介和房东达成一致；确认合同条款，修改不合理处；确定签约时间地点，保持理性友好，达成满意协议。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、跟中介谈续租合同怎么说
与中介谈续租合同，可按以下步骤和内容沟通：
1. 表达续租意愿：明确且直接地告知中介你希望续租当前房屋，表明自己对房屋各方面比较满意，如房屋位置、配套设施等，强调居住期间的良好体验，体现续租诚意。
2. 协商租金：可提及周边类似房屋租金情况，或自身经济状况变化，合理提出希望租金维持现状或适当调整的诉求。若市场租金有下降趋势，可委婉说明以争取更合理价格；若自身经济有困难，也可诚恳表达。
3. 明确续租期限：提出自己期望的续租时长，如一年或两年，了解中介及房东对于续租期限的想法和要求，看能否达成一致。
4. 确认合同条款：询问续租合同条款是否有变动，像维修责任、物业费承担等内容，确保自己清楚各项权利和义务。对于不合理条款，及时与中介协商修改。
5. 确定签约时间：双方达成初步共识后，与中介确定签订续租合同的具体时间和地点，保证后续流程顺利进行。
沟通时要保持理性、友好，争取达成双方都满意的续租协议。
二、转租签合同还收中介费吗
转租签合同是否收取中介费，需依据具体情况判断。
若通过中介促成转租交易，通常要收取中介费。中介为转租双方提供信息、促成签约等服务，按行业惯例和与客户的约定，会收取一定费用。费用数额及支付方式，在中介服务合同里一般有明确规定，通常是一个月租金或按租金一定比例，可由双方协商确定。
但如果是自行转租，未借助中介机构，自然无需支付中介费。租客和次承租人直接沟通协商，签订转租合同，能节省这部分开支。
此外，即便通过中介，若之前租房时已支付涵盖转租服务的中介费，且中介服务协议规定包含转租不再额外收费，那此次转租签合同就不用再付。
总之，转租签合同收不收中介费，关键看有无中介参与及具体的服务约定。在交易前，各方应明确费用情况，避免后续纠纷。
三、租赁合同中介费怎么给的
租赁合同中介费的给付方式通常由双方协商确定，并在中介合同中明确约定。常见给付方式有以下几种：
1. 按比例支付：这是较为常见的方式，一般按照租金的一定比例收取。比如，中介费为月租金的 50% - 100%。若月租金 5000 元，按 50%比例，中介费就是 2500 元。
2. 固定金额支付：双方约定一个固定的中介费用数额，不随租金高低变化。这种方式适用于租金较高或较低的情况，便于双方明确成本。
3. 双方分摊：租赁双方共同承担中介费。例如双方各承担 50%，以此减轻单方负担。
中介费的支付时间也有所不同。有的是在签订租赁合同时支付；有的分阶段支付，签订合同时付一部分，租客入住后再付剩余部分。在支付中介费前，要确保中介已完成约定服务，如提供合适房源、促成合同签订等。同时，务必索要正规发票或收据，维护自身权益。
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