长租中介合同怎么签的？签订长租中介合同要注意：明确合同主体，确认中介资质，写清三方信息；详细约定租赁条款；规定中介服务内容及费用；明确违约责任和争议解决方式；仔细审查合同条款，保障自身权益，避免纠纷。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、长租中介合同怎么签的
签订长租中介合同需注意以下要点：
1. 明确合同主体：确认中介公司的资质和信誉，查看其营业执照等相关证件。同时，要在合同中清晰写明出租方、承租方和中介方的详细信息，包括姓名、身份证号、联系方式等。
2. 详细约定租赁条款：明确租赁房屋的具体地址、面积、户型等信息；租赁期限要写清楚起始和结束日期；租金金额、支付方式（如按月、季、年支付）以及支付时间需明确约定；押金的金额、退还条件也应在合同中注明。
3. 规定中介服务内容：明确中介方提供的服务项目，如房源信息、协助签订合同、办理入住手续等，以及服务费用的金额和支付方式。
4. 违约责任：合同中应明确各方的违约责任，如出租方提前收回房屋、承租方逾期支付租金、中介方未履行服务义务等情况下应承担的责任和赔偿方式。
5. 争议解决方式：约定如发生争议，是通过协商、仲裁还是诉讼的方式解决。
6. 仔细审查合同条款：签订前仔细阅读合同的每一条款，如有不明确或不合理的地方，及时与中介方沟通修改，确保自身权益得到保障。
签订长租中介合同要谨慎，确保合同条款完整、明确，以避免日后产生纠纷。
二、转租中介要收合同费吗
转租中介是否收取合同费，取决于与中介的约定。
若在与中介签订的服务合同中明确规定了收取合同费，且该约定不违反法律法规的强制性规定，那么中介按照约定收取合同费是合理的。此时，租客在享受中介提供的转租服务，包括协助寻找新租客、起草或审核转租合同等后，就需按约定支付费用。
如果合同中没有关于合同费的约定，中介单方面要求收取则不合理。租客有权拒绝支付这笔费用。同时，根据《民法典》等相关法律，中介提供服务应遵循诚实信用原则，如实告知服务内容和收费标准。若中介故意隐瞒收费情况，属于欺诈行为，租客可向相关部门投诉，维护自身合法权益。
在与中介合作时，租客应仔细阅读合同条款，明确服务内容和收费项目，避免不必要的纠纷。
三、转租找中介合同有效吗
转租找中介签订的合同是否有效，需分情况判断。
若转租行为本身合法，即承租人获得了出租人同意转租的书面证明或符合租赁合同中允许转租的约定，同时中介具备从事相关业务的资质，且合同内容是各方真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定，不违背公序良俗，那么该合同有效。各方应按照合同约定履行各自义务，享受相应权利。
若未经出租人同意，承租人擅自转租，且事后也未得到出租人的追认，那么转租合同可能面临无效的风险。即便有中介参与并签订合同，也无法改变转租行为缺乏合法依据的本质。此外，若中介不具备相应资质，或合同存在恶意串通损害他人利益、以合法形式掩盖非法目的等情形，合同同样无效。
总之，转租找中介签订的合同是否有效，取决于转租合法性、中介资质以及合同内容等多方面因素。在进行转租交易时，建议充分了解相关法律法规，确保合同合法有效。
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