中介退租必须要合同嘛怎么办

2025-12-31 19:22:38 法律知识 0
  中介退租必须要合同嘛怎么办?中介退租是否要合同依具体情况定。有合同按约定退租,没合同有转账记录等能证明租赁关系的证据也可退租。若中介以无合同拒退租,可协商、向监管部门投诉,或向法院起诉维权。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。

   一、中介退租必须要合同嘛怎么办

   中介退租是否必须要合同,需根据具体情况判断。一般而言,合同是证明租赁关系和约定双方权利义务的重要凭证。若有合同,按合同约定的退租条款执行即可。

   若没有合同,也不意味着不能退租。能证明租赁关系的其他证据同样具有法律效力,如转账记录、聊天记录、入住凭证等,这些可以证明存在实际租赁行为。

   如果中介以没有合同为由拒绝退租,可采取以下措施:

   1. 与中介协商,说明虽无合同但存在实际租赁关系,提供其他证据,要求按公平合理原则处理退租事宜。

   2. 若协商不成,可向相关监管部门投诉,如房地产中介协会等,由监管部门介入调解。

   3. 若上述方式都无法解决,可收集好相关证据,向人民法院提起诉讼,通过法律途径维护自身合法权益。法院会根据实际情况和证据来判定是否支持退租诉求。

   二、中介退租必须要合同吗怎么办

   中介退租是否必须要合同,需视具体情况而定。若有合同,它是证明租赁关系及双方权利义务的关键凭证,退租时按合同约定操作,可保障双方合法权益。若合同丢失,并非就无法退租。

   若中介坚持要合同才办理退租,可尝试以下办法:

   其一,和中介友好协商,说明合同丢失情况,用其他证据证明租赁事实,如租金支付记录、聊天记录、入住时的物品交接清单等,以此证明租赁关系存在及相关约定,争取协商解决退租事宜。

   其二,若协商无果,可收集其他能证明租赁关系的证据,向消费者协会、房地产中介行业协会等相关部门投诉,请求协助处理。

   其三,若问题仍未解决,且涉及金额较大或争议严重,可考虑通过法律途径解决,向人民法院提起诉讼,由法院依据双方提供的证据和陈述作出判决。

   三、租机商家和中介签合同有效吗

   租机商家和中介签订的合同通常是有效的。根据《民法典》规定,具备下列条件的民事法律行为有效:行为人具有相应的民事行为能力;意思表示真实;不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。

   租机商家和中介一般都具有订立合同的民事行为能力,若双方基于真实意愿,就租机相关事宜,如中介的服务内容、报酬、双方权利义务等协商一致并签订合同,且合同内容不违反法律法规强制性规定和公序良俗,合同即为有效。

   不过,若存在以下情形,合同可能无效:一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益;恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益;以合法形式掩盖非法目的;损害社会公共利益;违反法律、行政法规的强制性规定。

   所以,一般情况下租机商家和中介签的合同有效,但要确保合同订立符合法律规定,不存在法定无效情形。

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