中介买房合同合法吗？中介买房合同一般合法，满足相应条件的合同具有法律效力，正规中介合同能保障各方权益，内容涵盖房屋信息等条款。但也有不合法情况，签合同前要审查条款，有疑问可咨询律师，避免权益受损。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、中介买房合同合法吗
中介买房合同一般是合法的。依据相关法律规定，合同只要满足行为人具有相应民事行为能力、意思表示真实、不违反法律和行政法规强制性规定、不违背公序良俗等条件，就具有法律效力。
正规中介机构提供的买房合同通常是依据法律法规制定的，明确了买卖双方及中介方的权利和义务，能保障各方合法权益。这类合同内容一般涵盖房屋基本信息、价格、付款方式、交房时间、违约责任等条款。
不过，也存在部分不合法情况。比如中介故意隐瞒重要信息、提供虚假情况，使合同违背当事人真实意愿；合同条款违反法律法规强制性规定，像逃避税费等条款；或者中介没有相应资质，不具备签订中介合同的主体资格。
因此，在签订中介买房合同前，要仔细审查合同条款，确保合同内容合法合规、公平合理。若对合同有疑问，可咨询专业律师，避免自身权益受损。
二、中介买房签哪些合同
通过中介买房通常要签订以下合同：
1. 中介服务合同：这是购房者与中介公司签订的，明确双方权利义务。中介有义务为购房者提供房源信息、带看房屋、协助交易等服务；购房者则需按约定支付中介费用。若中介未履行合同义务，如提供虚假房源信息，购房者可依据此合同追究其责任。
2. 房屋买卖合同：分为与卖方直接签订的合同，或在中介见证下签订的三方合同。合同会详细约定房屋基本情况，如地址、面积等；交易价格、付款方式及时间；房屋交付时间；违约责任等内容。它是保障买卖双方权益的关键文件，任何一方违约，另一方可依据合同要求赔偿。
3. 网签合同：在房地产管理部门备案的合同，具有公示作用，可防止卖方一房多卖。其内容与房屋买卖合同基本一致，但需通过特定网络系统签订。
签订各类合同前，购房者应仔细阅读条款，有疑问及时咨询专业人士，确保自身权益得到保障。
三、中介租房跟谁签合同
中介租房签合同分不同情况。如果是通过中介租到直接和房东签合同的房子，那么合同主体是租客与房东。租客要仔细查看房东的房产证、身份证等有效证件，确认房东对房屋有出租权利，避免出现无权出租情况。这种合同要明确租金、租期、支付方式、房屋维修责任等关键条款。
要是通过中介租的是中介托管房，租客是和中介签合同。此时要考察中介公司的资质和信誉，查看其是否有合法经营手续。合同中需明确中介的权利义务，如房屋维修、设施更换等服务内容。同时，对于租金支付、押金退还等条款要详细约定，防止中介以各种理由克扣押金。
此外，还可能存在转租情况，即租客从其他租客手中租得房屋。这种情况下，要确认原租客与房东的租赁合同中是否允许转租，同时签订三方合同，包括原租客、现租客和房东，以保障各方权益。
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