合租房搞阴阳合同违法吗？合租房搞阴阳合同违法，它指就同一事项订立两份内容不同的合同，一份对内体现真实意愿，一份对外不是。这违反相关法律规定，对租客和房东都有风险。受损方可协商或诉讼维权，相关部门会查处违法行为。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、合租房搞阴阳合同违法吗
合租房搞阴阳合同违法。阴阳合同指合同当事人就同一事项订立两份以上内容不同的合同，一份对内，一份对外。对外的合同并非双方真实意思表示，对内的合同则是双方真实意愿体现。
从法律层面讲，阴阳合同违反了《民法典》中关于民事法律行为应遵循诚实信用原则的规定。同时，若涉及逃避相关税费，还违反了税收征管方面的法律法规。
在合租房中，阴阳合同可能带来诸多风险。对于租客而言，可能无法按照真实合同约定保障自身权益，一旦发生纠纷，维权会面临困难。对于房东来说，也可能因阴阳合同面临法律责任，如税务部门的处罚等。
若发现合租房存在阴阳合同，受损方可以通过协商解决。协商不成，可向法院提起诉讼，请求法院确认合同效力，维护自身合法权益。相关部门也会根据具体情况，对阴阳合同涉及的违法行为进行查处。
二、北京合租房跟谁签合同好
在北京合租房签合同，需根据不同情况确定签约对象：
- 若合租房屋是从房东处直接租赁，与房东签订合同为佳。与房东签约能确保合同的有效性和权威性，房东对房屋有完整的处分权，可避免后续因房屋产权或出租权限问题产生纠纷。同时，直接与房东沟通，在租金调整、房屋维修等方面更为便捷高效。
- 若通过转租方式合租，要与具有合法转租权的承租人签合同。需查看其与房东签订的租赁合同，确认合同中是否允许转租。若允许，再与其签订转租合同。在合同中明确双方权利义务，如租金支付方式、租赁期限、违约责任等，以防原承租人违约导致自身权益受损。
- 若通过房屋中介租房，与房东签订合同，同时要求中介作为见证方在合同上签字。这样中介有义务监督合同履行，出现问题可要求中介协助解决。不过要注意选择正规、信誉良好的中介机构。
三、合租房房东合同该怎么签
签订合租房房东合同需注意以下方面：
1. 明确合同双方信息：合同中要清晰写明房东和租客的姓名、身份证号、联系方式等基本信息，确保身份真实可查。
2. 详细描述房屋情况：包括房屋地址、面积、户型，合租房需注明租客可使用的具体区域，如房间号、公共区域使用范围等。
3. 租金及支付方式：明确租金金额、支付周期（月付、季付等）和支付方式（现金、转账等），同时约定租金调整的条件和方式。
4. 租赁期限：确定租赁的起始和结束日期，以及是否有续租选项和提前解约的条件及责任。
5. 押金条款：说明押金金额、退还条件和时间。一般在租客无违约且房屋无损坏的情况下，应全额退还。
6. 双方权利义务：房东有义务提供正常使用的房屋及设施，保障房屋安全；租客要按约定使用房屋，不得擅自转租、破坏房屋等。
7. 违约责任：明确双方违约的情形和应承担的责任，如租客逾期支付租金、房东提前收回房屋等情况的赔偿方式。
8. 争议解决方式：可约定协商解决，协商不成的通过仲裁或诉讼途径解决。
签订合同前，双方应仔细阅读条款，如有疑问及时沟通，确保合同公平合理、明确清晰。
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