房产抵押注销流程及手续？房产抵押注销要按流程和手续办理。先还清贷款获结清证明，再凭证明从贷款机构取回他项权证等。然后携带相关材料到不动产登记中心申请注销，经审核通过，在登记簿注销登记、房产证盖章即完成。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、房产抵押注销流程及手续
房产抵押注销需按以下流程和手续办理：
1. 还清贷款：抵押人需先向贷款机构还清全部贷款本息，获取贷款结清证明。此证明是办理后续手续的重要凭证，表明债务已清偿。
2. 取得他项权证及相关材料：贷款还清后，凭借贷款结清证明，从贷款机构处取回他项权证，并要求其出具《关于解除房屋抵押的通知》。
3. 申请注销抵押登记：抵押人携带身份证、房产证、他项权证、《关于解除房屋抵押的通知》等材料，前往当地不动产登记中心，填写《抵押注销申请表》，提交注销申请。
4. 审核与注销：不动产登记中心会对提交的材料进行审核。审核通过后，将在不动产登记簿上注销抵押登记，并在房产证上加盖“抵押注销”章，完成整个抵押注销手续。
整个过程中，务必确保材料齐全、真实，严格按照流程办理，以免影响抵押注销的顺利进行。
二、房产抵押转贷的所有流程
房产抵押转贷通常有以下流程：
1. 提前了解贷款信息：借款人向新贷款机构咨询转贷的相关政策、利率、期限、额度等，结合自身情况选择合适的贷款机构与贷款产品。
2. 提交申请：向新贷款机构提出转贷申请，并提交身份证明、房产证、原贷款合同、收入证明等资料。
3. 评估房产：新贷款机构会安排专业评估公司对抵押房产进行评估，确定其市场价值，作为贷款额度的参考依据。
4. 审批贷款：新贷款机构对借款人的资质和提交的资料进行审核，结合房产评估结果，决定是否批准贷款申请以及具体的贷款额度、利率等。
5. 还款解押：获得新贷款机构审批通过后，借款人需要提前还清原贷款。还清后，到原抵押登记部门办理房产解押手续。
6. 重新抵押：解押完成后，借款人与新贷款机构签订新的贷款合同，并到房产登记部门办理新的抵押登记手续。
7. 发放贷款：完成抵押登记后，新贷款机构按照合同约定向借款人发放贷款。
8. 还款：借款人按照新贷款合同约定的还款方式和期限按时还款。
三、房产抵押转贷是什么流程
房产抵押转贷一般按以下流程进行：
1. 选择新贷款机构：借款人需对不同金融机构的贷款政策、利率、期限等进行综合评估，挑选出最适合自己的新贷款机构。
2. 提交申请：向新贷款机构提出转贷申请，并提供个人身份信息、房产证、原贷款合同等相关资料。
3. 房产评估：新贷款机构会安排专业评估公司对抵押房产进行价值评估，以此确定可贷款额度。
4. 审批：贷款机构对借款人的资质和提交的资料进行审核，判断其是否具备转贷条件。
5. 还款解押：在获得新贷款机构的审批通过后，借款人要先还清原贷款的剩余本息，办理解除抵押手续。
6. 重新抵押：借款人与新贷款机构签订新的贷款合同，并前往房产登记部门办理新的抵押登记手续。
7. 发放贷款：完成抵押登记后，新贷款机构按照合同约定向借款人发放贷款。
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