那几种合同无效的情形
一、那几种合同无效的情形
根据法律规定,以下几种情形合同无效:
第一,无民事行为能力人实施的合同无效。无民事行为能力人由于不具备独立实施民事法律行为的能力,其订立的合同自然不产生法律效力。
第二,行为人与相对人以虚假的意思表示实施的合同无效。这类合同并非双方真实的意思表示,只是虚假的表意,不具有法律上的拘束力。
第三,违反法律、行政法规的强制性规定的合同无效,但是该强制性规定不导致该合同无效的除外。如果合同内容与法律、行政法规的强制性规定相悖,原则上合同无效,但有特殊例外情况。
第四,违背公序良俗的合同无效。合同的内容或目的不能违背公共秩序和善良风俗,否则有损社会公共利益和道德秩序。
第五,行为人与相对人恶意串通,损害他人合法权益的合同无效。双方恶意勾结,损害国家、集体或者第三人利益的合同,法律不予保护。
二、借名合同被认定无效的法律后果
借名合同被认定无效后,通常产生以下法律后果:
其一,财产返还。因该合同取得的财产,应当予以返还。比如借名买房中,若房屋登记在出名人名下但借名合同无效,出名人需将房屋产权恢复至实际出资人,实际出资人则返还出名人基于合同取得的相关利益,像可能存在的购房款使用收益等。
其二,折价补偿。若财产无法返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。例如,借名投资时,投资所形成的财产难以原物返还,就需按照财产的价值进行折价补偿,以合理平衡双方利益。
其三,损失赔偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失,双方都有过错的,应当各自承担相应的责任。比如,因出名人故意违约导致借名合同无效,给借名人造成房价上涨带来的房屋差价损失等,出名人应承担赔偿责任;若双方对合同无效均有过错,如借名人明知借名行为违法仍为之,出名人也未尽告知义务,双方需按过错程度分担损失。
三、合同无效后有补偿金吗
合同无效后是否有补偿金需视具体情况而定。
若合同无效是一方过错导致另一方遭受损失,过错方需赔偿对方因此所受到的损失;双方都有过错的,应当各自承担相应的责任,也就是按照过错程度分担损失。
例如,一方以欺诈手段使对方在违背真实意思的情况下订立合同致合同无效,欺诈方存在过错,要对受欺诈方的损失予以赔偿,像受欺诈方为履行合同付出的合理费用等。
但如果合同无效并非因双方过错,而是基于法律规定的一些情形,比如违反法律、行政法规的强制性规定等,且双方都未因合同无效遭受实质损失,可能不存在补偿金。
同时,即便合同无效,若合同中关于争议解决方式、清理结算条款有效,那么可依据这些条款来确定是否给予补偿以及补偿的范围和方式。总之,合同无效后补偿金问题需结合具体事实与法律规定综合判断。
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