租房意向金不给退应该去哪里解决？租房意向金不给退可通过五种途径解决：与房东协商，向平台投诉，向消协投诉，申请仲裁（协议有约定时），提起诉讼。采取行动前要仔细查看意向金协议条款，明确双方权责。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、租房意向金不给退应该去哪里解决
租房意向金不给退可通过以下途径解决：
1. 与房东协商：尝试和房东友好沟通，表明自身诉求，阐述意向金应退还的理由。可能房东存在误解，通过协商能和平解决问题。
2. 向平台投诉：若通过租房平台达成意向，可向平台反馈情况，要求平台介入调解。平台为维护自身声誉和用户体验，通常会积极处理。
3. 消协投诉：可拨打消协热线投诉，消协会依据相关规定，对该事件进行调查和调解，促使房东退还意向金。
4. 申请仲裁：若双方在协议中有仲裁条款约定，可向约定的仲裁机构申请仲裁。仲裁具有专业性和高效性，能快速解决纠纷。
5. 提起诉讼：准备好相关证据，如意向金支付凭证、聊天记录等，向有管辖权的法院提起诉讼。由法院根据事实和法律作出判决。
在采取行动前，需仔细查看意向金协议条款，明确双方权利义务，为解决问题提供有力支持。
二、租房合同备案表需要什么材料填写
填写租房合同备案表通常需准备以下材料：
1. 租赁合同：需提供双方签字或盖章的完整租赁合同，合同中应明确租赁房屋地址、租赁期限、租金及支付方式等关键信息。
2. 身份证明：出租人和承租人的有效身份证件，如居民身份证、护照等。若为法人或其他组织，需提供营业执照副本、法定代表人身份证明等。
3. 房屋权属证明：如房产证、购房合同等，用以证明出租人对房屋拥有合法的出租权利。若房屋为共有，还需提供其他共有人同意出租的书面证明。
4. 其他材料：可能因地区而异，部分地区要求提供房屋租赁登记备案申请表，该表可在相关部门官网下载或在办事窗口领取；有的还需提供承租人的居住证明等。
准备材料时，建议提前咨询当地房地产管理部门或街道办事处，以确保材料完整准确，顺利完成租房合同备案。
三、不是房主本人签的租房合同有效吗
不是房主本人签订的租房合同是否有效，需分情况判断。
若签订人有房主的合法授权，如持有房主出具的授权委托书，且授权内容明确包含代签租房合同相关事宜，那么合同有效。这种情况下，签订人作为代理人，其行为代表房主的真实意愿，合同的权利和义务由房主承担。
若签订人没有获得授权，但事后得到房主的追认，即房主认可该租房合同，合同同样有效。房主的追认可以是书面形式，也可以通过实际行为表现，比如接受租客租金等。
然而，若签订人既无授权，事后也未得到房主追认，合同则可能无效。租客因此遭受损失的，可向签订人主张赔偿。
此外，若租客有理由相信签订人有代理权，构成表见代理，合同也具有法律效力。例如签订人与房主关系密切，持有房屋相关证件等，使租客有充分理由认为其有权签订合同。
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