上海二手房购房合同什么样？上海二手房购房合同主要内容有合同双方信息、房屋基本情况、房价及付款方式、房屋交付、产权过户、违约责任、争议解决及其他条款。有示范文本保障权益，条款可依实际交易协商调整。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、上海二手房购房合同什么样
上海二手房购房合同一般包含以下主要内容：
1. 合同双方信息：明确买卖双方的姓名、身份证号、联系方式等基本信息。
2. 房屋基本情况：包括房屋地址、建筑面积、房屋用途、产权状况等。
3. 房价及付款方式：约定房屋的成交价格，付款方式可分为一次性付款、分期付款或贷款付款等，并明确付款的时间节点和金额。
4. 房屋交付：规定房屋交付的时间、条件，以及交付时附带物品的清单等。
5. 产权过户：明确双方办理产权过户的时间、责任和费用承担。
6. 违约责任：对买卖双方可能出现的违约情形及相应的违约责任进行约定，如逾期付款、逾期交房、不配合过户等。
7. 争议解决：约定双方在履行合同过程中发生争议时的解决方式，一般有协商、仲裁或诉讼等。
8. 其他条款：如税费承担、户口迁移、物业服务交接等事项的约定。
上海市有二手房购房合同的示范文本，合同内容规范、全面，能保障交易双方的合法权益。不过，具体合同条款可根据实际交易情况进行协商和调整。
二、珠海二手房网签合同怎么签
珠海二手房网签合同签订步骤如下：
1. 协商拟定条款：买卖双方就房屋协商一致后，由经纪机构通过管理系统在线填写合同的交易条款内容。没有通过经纪机构交易的，由买卖双方自行协商拟定合同条款。
2. 提交合同：经双方当事人确认无误后，通过管理系统提交。
3. 打印签字盖章：打印网签合同文本，买卖双方签字盖章后分别留存。
4. 合同备案：合同提交后，可从网上打印合同编号，房地产管理部门将使用网络系统对购房合同实施备案管理，经相关部门审核后取得备案号。
整个过程中要确保信息准确无误，包括房屋基本信息、价格、付款方式、交房时间等。同时，应仔细阅读合同条款，明确双方权利义务，避免后续出现纠纷。如对合同内容有疑问或不确定的地方，建议咨询专业律师。
三、二手房购房协议定金可以退吗
二手房购房协议定金能否退还，需依据具体情形判断。
若因收受定金一方原因，如卖家反悔不卖房，根据定金罚则，收受定金方应双倍返还定金。若因不可归责于双方的事由，比如政策变动导致购房合同无法履行，出卖人应将定金返还买受人。
若因给付定金一方原因，如买家自身不想买房，无权请求返还定金。例如买家在签订协议后，因个人财务状况变化不想继续购买，这种情况下定金通常不予退还。
此外，若双方在协议中对定金退还另有约定，按照约定执行。比如协议约定买家在特定条件下可退还定金，那么满足该条件时，买家能要求退还。
所以，判断二手房购房协议定金能否退还，要结合具体违约方、不可归责情况及协议约定等综合考量。
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