租房合同中介留原件对吗？租房合同中介留原件是否合适要分情况。中介留原件不违法，可用于存档管理等。但租客和房东也必须持有原件，合同是权益保障凭证，复印件证明力弱。中介留原件要确保租客和房东也有，否则后者有权要求提供。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、租房合同中介留原件对吗
租房合同中介留原件是否合适需分情况来看。
通常，租房合同是出租方、承租方与中介三方签署的协议，三方均有权留存合同原件。中介留原件本身并不违法。对于中介而言，留存原件是为了存档管理，在后续可能出现的租赁纠纷处理、房源信息统计以及业务流程跟进等方面起到依据作用。
然而，从租客和房东角度看，他们自身也必须持有合同原件。合同是保障双方权益的重要凭证，涉及租金支付、房屋维修、违约责任等诸多关键条款。若租客或房东仅有复印件，当发生纠纷时，复印件的证明力相对较弱，可能无法有效维护自身权益。
所以，中介可以留合同原件，但前提是要确保租客和房东也完整持有合同原件。若中介以不合理理由拒绝租客或房东留存原件，租客和房东有权要求中介提供，以保障自身合法权益。
二、房租合同中介费用谁承担
房租合同中介费用承担问题，通常依合同约定确定。一般存在三种情形：
一是由租客承担。在租房市场中较为常见，租客为获取中介提供的房源信息、协助看房、促成签约等服务，向中介支付费用。费用数额多为一个月房租，也可能依市场行情及服务内容调整。
二是由房东承担。部分房东为尽快出租房屋，会与中介约定由自己支付费用。这种情况在房屋供不应求或房东急于出租时较易出现。
三是由双方共同承担。当市场较为平衡，双方都借助中介达成交易，经协商可共同分担费用，分担比例可自行商定。
若合同未明确约定，双方可协商解决。协商不成，可参考交易习惯和市场惯例。若仍无法确定，可通过法律途径，由法院根据公平原则及具体案情判定。
三、跟中介怎么谈房租合同呢
与中介谈房租合同，可从以下方面入手：
1. 明确租金及支付方式：清晰界定租金数额，是月付、季付还是年付，有无租金递增条款及递增幅度。比如约定租金每两年递增一定比例。
2. 确定租赁期限：明确起始和结束日期，同时商定是否有续租选项以及续租的条件和租金调整方式。
3. 押金退还规则：确定押金金额，明确在租赁期满且房屋无损坏、费用结清时，中介应全额退还押金。
4. 维修责任划分：规定日常小维修由租客负责，重大维修如房屋结构、水电线路问题等由房东承担。
5. 违约责任：明确双方违约情形及相应责任。如租客提前退租需承担的违约金比例，房东提前收回房屋应给予的赔偿。
6. 附加费用：确认除租金外，是否存在物业费、水电费、取暖费等其他费用，以及由哪方承担。
7. 房屋设施：详细列出屋内设施清单，包括家具、电器等，并注明其状况，避免日后产生纠纷。
谈判时要保持冷静理性，仔细阅读合同条款，有疑问及时提出并协商修改，确保自身权益得到保障。
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