离婚房产怎么赔偿？离婚房产赔偿分不同情况处理。一方婚前全款购房，另一方无权分；婚前付首付婚后共同还贷，产权归登记方，登记方补偿另一方；婚后共同出资购房一般均等分割；父母出资按登记情况认定归属。法院综合多因素定赔偿。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、离婚房产怎么赔偿
离婚房产赔偿需依据不同情况处理：
-一方婚前购房并支付全款：此房产属婚前个人财产，另一方无权要求赔偿或分割。
-一方婚前付首付，婚后共同还贷：离婚时，房产通常归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。补偿数额可按共同还贷部分占总房款的比例，结合房产增值情况计算。
-婚后共同出资购房：无论登记在一方或双方名下，均属夫妻共同财产。离婚时一般均等分割，若一方有过错，另一方可以适当多分。
-父母出资购房：婚后一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产；由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有。
实际处理时，法院会综合考虑购房资金来源、还贷情况、婚姻持续时间、双方过错等因素确定赔偿方式和数额。
二、离婚能获得房产吗
离婚时能否获得房产，需根据具体情况判断：
-属于个人财产的房产：若房产是一方婚前购买且登记在其名下，或婚后由一方父母出资为子女购买并登记在出资人子女名下，通常认定为个人财产，离婚时另一方一般不能获得该房产。
-属于夫妻共同财产的房产：夫妻在婚姻关系存续期间共同购买的房产，无论登记在哪一方名下，都属于夫妻共同财产。离婚时，双方可协商分割，协商不成的，由法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。常见的分割方式有一方获得房产并给予另一方相应补偿，或双方将房产出售后分割房款。
-涉及父母出资的房产：婚后双方父母出资购买的房产，产权登记在一方子女名下的，该房产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。离婚时，按出资份额进行分割。
总之，离婚时房产的分配需结合房产的购买时间、出资情况、登记情况等因素综合判断。
三、离婚怎么保护房产
离婚时保护房产可从以下几方面着手：
第一，确认房产归属。婚前一方购买且登记在自己名下的房产，属于个人财产，无需担心被分割。若婚后双方共同出资购买，无论登记在哪一方名下，一般都属于夫妻共同财产。
第二，保存出资证据。购房资金的来源至关重要，如银行转账记录、购房合同、出资证明等，能证明自己在购房时的资金投入，以保障自身权益。
第三，签订协议。夫妻双方可签订婚内财产协议，明确房产的归属和分割方式，协议需是双方真实意思表示，且不违反法律规定，这样在离婚时就能按照协议执行。
第四，关注房产变更。在婚姻期间，要留意对方是否有未经自己同意擅自变更房产登记的行为，如有异常应及时采取法律措施。
第五，寻求专业帮助。若对房产分割问题存在疑问或面临复杂情况，可咨询专业律师，律师能根据具体情况提供专业的法律建议和解决方案。
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