离婚分到的房产怎么分的？离婚时房产分割依不同情形处理。一方婚前全款购房归其所有；婚前贷款婚后共同还贷先协商，协商不成房产归登记方，登记方补偿另一方；婚后共同出资购房属共同财产，一般均等分割；父母出资按出资时间和登记情况确定归属。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、离婚分到的房产怎么分的
离婚时房产分割方式多样，需依据不同情形处理：
1. 一方婚前全款购房：该房产属于婚前个人财产，离婚时不参与分割，仍归购房方所有。
2. 一方婚前贷款买房婚后共同还贷：双方先协商处理。协商不成的，法院一般判房产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。
3. 婚后共同出资购房：无论登记在一方还是双方名下，通常都属于夫妻共同财产。离婚时一般均等分割，但法院也会考虑双方对房产的贡献、照顾子女和女方权益等因素进行判决。
4. 父母出资购房：若一方父母在婚前出资购房，登记在自己子女名下，视为对自己子女的赠与，属于个人财产；若婚后出资，登记在自己子女名下，视为对自己子女的赠与，属于个人财产；若登记在双方名下，则视为对夫妻双方的赠与，属于共同财产。双方父母出资的，按出资份额按份共有。
二、离婚房产是按购入价算吗
离婚时房产分割并非一定按购入价计算，需结合具体情况分析。
若房产为一方婚前全款购买且登记在该方名下，属于其个人财产，离婚时不参与分割，不存在按何价格计算的问题。
若婚后夫妻共同购买房产，一般作为夫妻共同财产分割。在分割时，若双方对房产现值能达成一致，按此价值分割；若无法达成一致，通常会委托专业评估机构对房产当前市场价值进行评估，以评估价值为基础进行分割，而非按购入价。
若一方婚前支付首付，婚后共同还贷，该房产登记在首付支付方名下，离婚时房产归产权登记一方，双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。这里计算补偿时，要考虑房产增值情况，并非仅按购入价，需结合房产现价值及共同还贷比例等因素确定。
三、房产加名就离婚吗怎么办
如果在房产加名后一方提出离婚，需要根据具体情况采取不同措施。
若双方能够就离婚事宜，如财产分割、子女抚养等达成一致意见，可以选择协议离婚。双方需签订离婚协议书，明确各项权利义务，然后前往婚姻登记机关申请离婚登记。
若无法达成一致，想离婚的一方可能会向法院提起离婚诉讼。对于房产，由于已经加名，通常视为对另一方的赠与，该房产可能会被认定为夫妻共同财产。在分割时，法院会综合考虑房屋的出资情况、双方对家庭的贡献、结婚时间长短等因素。如果加名一方在婚姻中有重大过错，未加名一方可收集相关证据，在分割财产时争取适当多分。
在应对过程中，要注意收集和保存相关证据，如购房合同、出资凭证、聊天记录等。同时，建议及时咨询专业律师，律师会根据具体情况制定合理的应对策略，以保障当事人的合法权益。
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