租赁合同丢了的照片有效吗？租赁合同丢失，其照片是否有效要分情况。一般照片可作证据但证明力弱，若对方认可照片与原件一致就有法律效力；若对方质疑，需其他证据佐证形成证据链。照片有证明作用但不等同原件，建议找原件或收集其他证据。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、租赁合同丢了的照片有效吗
租赁合同丢失，其照片是否有效需分情况判断。
通常情况下，照片可以作为证据使用，但证明力相对较弱。根据法律规定，书证应当提交原件。租赁合同照片属于传来证据，并非原始合同本身。若对方对照片的真实性、完整性无异议，认可照片内容与原件一致，那么该照片能起到证明租赁关系及相关条款的作用，具有一定法律效力。
然而，若对方对照片真实性提出质疑，仅凭借照片则较难证明其与原件相符。此时，还需其他证据进行佐证，比如双方的聊天记录、支付租金的转账凭证、证人证言等，形成完整的证据链，才能增强照片的证明力。
所以，租赁合同照片有一定证明作用，但不能完全等同于原件。为避免纠纷，建议尽量找到合同原件或收集其他相关证据来支持自身主张。
二、深圳租赁合同需要什么东西
在深圳签订租赁合同，不同主体所需材料不同，主要分为个人和单位两类情况。
若是个人出租或承租房屋，出租人需提供身份证、房地产权利证书或证明其拥有房地产处分权的其他有效证件。承租人应提供身份证。若委托他人办理，还需提交授权委托书和受托人身份证明。
单位出租或承租房屋时，出租人要提供单位营业执照或组织机构代码证、法定代表人证明书和法定代表人身份证、房地产权利证书或证明其拥有房地产处分权的其他有效证件。承租人需提供单位营业执照或组织机构代码证、法定代表人证明书和法定代表人身份证。同样，委托他人办理的，需有授权委托书及受托人身份证明。
另外，合同中要明确租赁双方的基本信息、房屋地址、租赁期限、租金及支付方式、违约责任等条款，以保障双方合法权益。若租赁房屋为转租，还需原出租人同意转租的书面证明。
三、租赁合同生效前可以解除吗
租赁合同生效前一般可以解除。在合同尚未生效时，合同对双方的约束力尚未形成。当事人可依据协商一致原则，与对方沟通并达成解除合同的共识，这种方式较为平和且常见。
若存在法定情形，一方也可解除合同。比如，因不可抗力致使合同目的无法实现，或者一方存在欺诈、胁迫等手段使对方在违背真实意思的情况下订立合同。以欺诈为例，若出租方故意隐瞒房屋存在重大质量问题而与承租方签订合同，在合同生效前承租方发现该情况，可主张解除合同。
不过，若一方在磋商过程中存在过错行为，给对方造成损失，需承担相应的赔偿责任。例如，无正当理由随意解除合同，导致对方为签订和履行合同产生了费用，如差旅费、中介费等，有过错的一方应赔偿这些损失。所以，在解除租赁合同时，要遵循法律规定和诚信原则，妥善处理相关事宜。
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