二手房买卖合同能不能改？二手房买卖合同通常可修改。未签署时，双方自由协商修改重拟；已签署需协商一致，签订补充协议。擅自修改无效，可能担责赔偿。存在法定可变更情形，受损害方可请求法院或仲裁机构变更，要合法修改保权益。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、二手房买卖合同能不能改
二手房买卖合同通常可以修改，但需根据具体情况判断。
若合同尚未签署，双方可自由协商修改合同条款，只要达成一致意见，对合同内容进行修改并重新拟定即可。
若合同已签署，要修改则需双方协商一致。根据《民法典》规定，当事人协商一致，可以变更合同。这种情况下，双方应签订补充协议，明确修改的条款内容，以确保补充协议具有法律效力。
然而，若一方未经另一方同意擅自修改合同，该修改行为无效。擅自修改方可能需承担违约责任，给对方造成损失的，还应进行赔偿。
此外，若合同存在法定可变更情形，如重大误解、显失公平等，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更合同。
总之，二手房买卖合同可以修改，但需遵循合法的程序和条件，保障双方的合法权益。
二、房屋买卖合同能不能修改
房屋买卖合同可以修改，但需遵循一定规则。
如果合同尚未签订，双方当事人可自由协商修改合同条款，对合同内容达成一致后，按照新的约定签订合同。
若合同已签订，修改则需取得双方当事人的同意。因为合同是双方意思表示一致的结果，任何一方不得擅自变更合同内容。双方协商一致后，可以签订补充协议对原合同的条款进行修改或补充，补充协议与原合同具有同等法律效力。补充协议应明确约定修改的条款内容、生效时间等关键信息，以避免日后产生纠纷。
在某些特殊情况下，如存在重大误解、显失公平或一方以欺诈、胁迫手段订立合同等，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更合同。但这种变更需通过法定程序进行，由司法机关根据具体情况判断是否符合变更条件。
总之，房屋买卖合同可以修改，但要根据合同签订的不同阶段和具体情况，通过合法、协商的方式进行。
三、存量房屋能不能买卖合同
存量房屋可以进行买卖合同交易。存量房屋指已被购买或自建并取得所有权证书的房屋，这类房屋的买卖受法律保护和规范。
在进行存量房屋买卖时，买卖双方需遵循相关法律法规。双方应签订书面的房屋买卖合同，合同内容要明确房屋基本信息、价格、付款方式、交付时间等条款，以保障交易的清晰与安全。
买卖过程中，还需按照规定办理相关手续。例如，进行房屋产权登记过户，将房屋所有权从卖方转移至买方名下，这是房屋买卖的关键环节，能确保买方合法拥有房屋产权。
不过，存量房屋交易也存在一些限制条件。如房屋存在抵押、查封等权利受限情况，可能无法正常交易；卖方需确保对房屋拥有合法处分权，若存在共有人，需取得所有共有人同意，否则合同可能被认定无效。
总之，存量房屋能进行买卖合同交易，但交易过程要严格依法依规进行，以保障双方合法权益。
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