房产证加孙子的名字需要哪些手续？房产证加孙子名字常见有赠与和买卖两种方式。赠与要签协议、办公证、缴税，再办理产权变更；买卖需签合同、网签评估、缴税，然后办理过户。不同地区手续有别，办理前咨询当地机构。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、房产证加孙子的名字需要哪些手续
房产证加孙子名字，常见有赠与、买卖两种方式，手续有所不同。
赠与方式：
1.签署赠与协议，明确双方权利义务，可对协议进行公证，以增强法律效力。
2.携带房产证、赠与协议、双方身份证件等材料，前往当地房地产交易中心办理。
3.缴纳相关税费，如契税等。
4.办理产权变更登记，提交材料并填写申请表，经审核通过后，领取新房产证。
买卖方式：
1.签订房屋买卖合同，合同中应明确房屋价格、付款方式等条款。
2.到房地产交易中心网签，网签完成后，需对房屋进行评估。
3.缴纳契税、个人所得税等税费。
4.买卖双方携带身份证、房产证、买卖合同等材料办理产权过户手续，领取新的房产证。
不同地区可能在具体手续和要求上存在差异，建议办理前先咨询当地不动产登记机构，以确保手续办理顺利。
二、房产证是母亲和外公的名字怎么过户给儿子
房产证是母亲和外公的名字，过户给儿子有三种常见方式。
一是赠与过户。母亲和外公与儿子需签订赠与合同，然后一同前往公证处办理赠与公证。公证完成后，缴纳相关税费，如契税等。最后携带公证书、房产证、身份证件等材料，到不动产登记中心办理过户手续。
二是买卖过户。母亲和外公与儿子签订房屋买卖合同，合同需明确房屋价格、付款方式等条款。之后，儿子缴纳契税等税费，母亲和外公缴纳增值税、个人所得税等（符合免税条件的可免缴）。完成税费缴纳后，双方持合同、房产证、身份证等资料到不动产登记中心办理产权转移登记。
三是继承过户。若母亲和外公去世，儿子作为法定继承人可办理继承过户。首先要办理继承权公证，确认儿子的继承权。接着，凭公证书到不动产登记中心办理过户。不过，这种方式只有在被继承人去世后才能进行。
无论选择哪种方式，都要确保手续齐全、合法，以顺利完成过户。
三、房产证只有夫妻一方名字怎么过户
房产证只有夫妻一方名字过户分两种情况。
如果是婚姻存续期间过户，若将房产过户给配偶，因属于共有财产变更，通常只需夫妻双方携带身份证、结婚证、房产证等材料到当地房产交易中心办理变更登记，一般缴纳少量手续费即可完成过户。
如果是过户给第三方，无论该房产看似登记在一方名下，只要是婚后用共同财产购买，原则上属于夫妻共同财产，过户时需要夫妻双方共同签字同意。双方要和第三方一起，准备身份证、房产证、买卖合同等资料前往房产交易中心，先进行网签，再缴纳相关税费，如契税、增值税等，最后办理产权转移登记手续。
如果是离婚后过户，需依据离婚协议或法院判决书。若协议或判决房产归另一方，拥有房产证的一方有义务配合过户。双方携带相关法律文书、身份证、房产证等去房产交易中心办理，按照规定缴纳手续费等费用后完成过户。
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