房子抵押给别人房产证要给别人吗？房子抵押给别人，房产证不一定要交给对方。房产抵押是否交付房产证无强制规定，抵押效力不以交付房产证为条件。实际中抵押权人或要求交付，但不影响效力。抵押登记才是保障权益关键。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、房子抵押给别人房产证要给别人吗
房子抵押给别人，房产证并非一定要交给对方。
在房产抵押过程中，是否交付房产证没有强制规定。按照法律要求，房屋抵押需到不动产登记机构办理抵押登记，抵押登记完成后，抵押权即生效。也就是说，抵押的效力不以交付房产证为条件。
从实际操作来看，一些抵押权人可能会要求抵押人交付房产证，以此作为一种保障措施，增加对抵押物的掌控感。但这仅仅是双方约定的行为，不影响抵押的法律效力。即使房产证在抵押人手中，抵押人也不能擅自转让该房屋，因为办理房屋过户等交易手续时，需经过抵押权人同意，并完成抵押注销登记。
所以，房子抵押时，房产证可以根据双方协商决定是否交付给抵押权人，但交付与否不影响抵押的合法性和有效性。同时，办理抵押登记是保障抵押权人权益的关键步骤。
二、按揭房的房产证是不是在银行抵押
按揭房的房产证是否抵押在银行，要分情况来看。
过去普遍做法是，购房者办理按揭贷款后，房产证会抵押在银行。银行作为抵押权人，持有房产证直至购房者还清贷款，办理解押手续后，购房者才能拿到房产证。
但现在情况有所变化。不少地区实行了不动产统一登记制度，银行通常不直接押房产证，而是办理不动产抵押登记证明。购房者还清贷款后，凭相关证明到不动产登记机构办理解除抵押手续。在此过程中，房产证由购房者自己持有。不过房产证上会有抵押登记的相关信息，未还清贷款前不能随意转让、交易。
总之，如今多数情况下房产证由购房者持有，银行持有不动产抵押登记证明，但不同地区、不同银行规定有差异。建议咨询当地不动产登记机构或贷款银行，了解具体情况。
三、结婚后办的房产证属于共同财产吗
结婚后办的房产证是否属于共同财产，需分情况判断。
若房屋是夫妻双方婚后用共同财产购买，即便只登记在一方名下，也属于夫妻共同财产。因为在婚姻关系存续期间，夫妻双方所得财产一般为共同共有，购买房屋的资金来源于共同财产，房屋自然属于共同财产。
若房屋是一方婚前购买，婚后才办理房产证，且登记在该方名下，一般属于其个人财产。但如果婚后夫妻共同还贷，共同还贷部分及对应增值部分属于夫妻共同财产。
若一方父母婚后出资购买房屋，产权登记在出资人子女名下，视为只对自己子女一方的赠与，该房屋认定为夫妻一方的个人财产；若产权登记在夫妻双方名下，则属于夫妻共同财产。
若双方有书面约定，明确该房屋的归属，无论上述哪种情况，都按照约定处理。
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