房产证加上子女的名字需要什么手续？房产证加子女名字有赠与、买卖两种方式，手续不同。赠与要先办赠与公证，再到不动产登记机构缴税、办产权变更；买卖需签合同，双方到登记机构申请、审核、缴税，最后完成变更。各地有差异，办理前咨询当地机构。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、房产证加上子女的名字需要什么手续
房产证加上子女名字一般有赠与、买卖两种方式，手续有所不同。
若选择赠与方式，首先要办理赠与公证。当事人需到公证处，提交身份证、房产证、赠与协议等材料，公证处对赠与行为的真实性、合法性予以证明。接着携带公证书、房产证、身份证等材料前往不动产登记机构，缴纳契税等税费，之后办理产权变更登记。
若采取买卖方式，需签订房屋买卖合同。合同应明确房屋信息、价格、付款方式等条款。然后买卖双方共同到不动产登记机构提出申请，提交身份证、房产证、买卖合同等资料。不动产登记机构对申请进行审核，审核通过后，缴纳相关税费，包括契税、增值税等。最后完成产权变更登记，将子女名字添加到房产证上。
此外，不同地区的具体手续和要求可能存在差异，建议在办理前咨询当地不动产登记机构，以确保手续齐全、顺利办理。
二、房产证加儿媳妇名字需要哪些手续和费用
房产证加儿媳妇名字，通常有赠与、买卖两种方式，手续和费用各有不同。
若采用赠与方式，手续为：先办理赠与公证，双方需携带身份证、房产证、赠与公证书等材料到房管局申请变更登记，房管局会对提交的材料进行审核，审核通过后即可完成加名。费用方面，需缴纳契税，一般为房屋评估价值的3%；公证费，通常按照受益额的一定比例收取；还有登记费等少量费用。
若选择买卖方式，手续是：签订房屋买卖合同，然后买卖双方持身份证、房产证、买卖合同等材料到房管局办理网签、交税、过户等手续。费用包括契税，根据房屋面积和购房者情况不同，税率在1%-3%；增值税，满两年的普通住宅免征；个人所得税，满五唯一的房屋免征；此外还有登记费等。
具体手续和费用标准可能因地区政策存在差异，建议在办理前咨询当地不动产登记中心或税务部门。
三、房产证和不动产权证合二为一了吗
房产证和不动产权证在一定程度上实现了合二为一。
不动产登记制度实施后，将房产证和土地证等整合为不动产权证。不动产权证涵盖了房产证和土地证的功能，它不仅包含房屋所有权信息，还登记了土地使用权等相关内容。此前的房产证仅对房屋所有权进行登记，土地证则对土地使用权进行登记，二者相互独立。
在不动产登记全面推行的地区，新办理的产权证书统一为不动产权证，不再单独发放房产证和土地证。对于已经颁发的房产证，遵循“不变不换”原则，即原有的房产证依然有效，无需强制更换为不动产权证，只有在发生房屋买卖、赠与等产权变更、转移等情况时，才需要更换为不动产权证。
总之，从不动产登记制度实施和证书发放角度来看，房产证和不动产权证实现了合二为一，但老的房产证仍继续具有法律效力。
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