房产证是母亲的名字怎么过户给儿子？母亲名下房产证过户给儿子有赠与、买卖和继承三种常见方式。赠与过户后再出售或面临高个税；买卖过户按正常流程，满足条件可减免税费；继承过户在母亲去世后，费用少但多继承人时或有法律问题，需综合考量选择。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、房产证是母亲的名字怎么过户给儿子
母亲名下房产证过户给儿子有三种常见方式：赠与、买卖和继承。
赠与过户，需双方先签订赠与合同，然后到公证处进行赠与公证，缴纳公证费。之后携带相关证件到房管局办理过户手续，要缴纳契税等费用。不过，如果儿子日后出售该房产，可能面临较高的个人所得税。
买卖过户，母亲和儿子按照正常的房产交易流程操作。双方签订房屋买卖合同，准备好相关材料到房管局网签，接着办理过户手续。在此过程中，需缴纳契税、增值税（满足一定条件可免征）、个人所得税等。但如果房产满足满五唯一等条件，可减免部分税费。
继承过户，通常是在母亲去世后，儿子作为法定继承人继承房产。需要办理继承公证，确定继承人的合法性，然后到房管局办理过户。这种方式在过户时只需缴纳少量的登记费等费用，但如果存在多个继承人，可能会涉及复杂的法律问题。
具体选择哪种过户方式，要综合考虑房产情况、未来规划及相关税费等因素。
二、房产证能加子女名字吗,要什么手续
房产证可以加子女名字，一般有赠与、买卖和析产登记三种方式，手续因方式而异：
1.赠与：先办理赠与公证，到公证机构对赠与合同进行公证，以证明赠与的真实性和合法性。之后携带公证书、房产证、身份证等材料到房产交易中心办理过户，缴纳契税等相关税费后完成加名。
2.买卖：如同正常的房屋买卖流程，签订房屋买卖合同，然后到房产交易中心办理网签。接着进行资金监管、缴纳各类税费，最后办理产权变更登记，将子女名字加到房产证上。
3.析产登记：适用于夫妻离婚、分家等情况，如果是家庭析产要加子女名字，需先到公证处做析产公证（如属于离婚析产则无需公证），再到房管局办理析产登记手续并缴交登记费，完成加名。
具体手续和要求可能因地区政策有所不同，办理前建议咨询当地房产管理部门，以了解详细的办理流程和所需材料。
三、房产证上是父母名字,父母过世后怎么过户
房产证上是父母名字，父母过世后过户房产，一般按以下步骤进行：
第一步，确定继承人。有遗嘱的，按照遗嘱确定继承人；没有遗嘱的，按照法定继承，第一顺序继承人包括配偶、子女、父母。
第二步，办理继承公证。继承人需到公证处办理继承公证，需提交被继承人死亡证明、房屋产权证明、继承人身份证及亲属关系证明等材料。公证处会对相关材料进行审核，确认继承人身份及继承份额等情况，出具公证书。
第三步，办理房屋过户登记。继承人携带公证书、房产证、身份证等材料到不动产登记机构申请过户。登记机构对提交的材料进行审查，核实无误后，办理产权变更登记手续，将房屋产权过户到继承人名下。
此外，如果继承人之间对继承事宜存在争议，无法协商一致，可通过向人民法院提起诉讼的方式解决。凭借法院生效的判决书或调解书，到不动产登记机构办理过户手续。
以上是关于房产证是母亲的名字怎么过户给儿子的相关回答，如您正遇到法律难题不知道怎么解决?或者实在找不到合适的律师，请点击咨询按钮，可以根据你的大概情况为匹配到最合适的本地专业律师。
