房产证加上父母的名字需要哪些手续？房产证上加父母名字分赠与和买卖两种方式。赠与要先办赠与公证，再缴税，最后到登记机构申请加名；买卖需先签合同、缴税，再共同到登记机构办过户。不同地区要求和流程有差异，办理前建议咨询。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、房产证加上父母的名字需要哪些手续
房产证上加父母名字，依据不同情况有不同手续。
若采用赠与方式，第一步是进行赠与公证，当事人需到公证处办理，公证会证明该赠与行为的真实性与合法性。第二步到税务部门缴纳契税等相关税费。第三步是携带公证书、完税证明、房产证、身份证等材料，到当地的不动产登记机构提出加名申请，填写登记申请书，提交材料，经审核无误后，即可完成加名手续。
若以买卖方式加名，首先要签订房屋买卖合同，明确双方权利义务。接着到税务部门缴纳契税、增值税等各类税费。之后买卖双方共同前往不动产登记机构，提交买卖合同、完税凭证、房产证、双方身份证等材料，申请办理过户登记，经登记机构审核后完成加名。
不同地区的具体要求和流程可能存在差异，建议在办理前先咨询当地的不动产登记机构，以确保手续齐全、流程顺畅。
二、房产证写父子的名字,以后还需要过户费吗
房产证写父子名字，之后是否需要过户费，需分情况讨论。
若父亲将其名下房产份额过户给儿子，会涉及过户费用。过户方式不同，费用也有差异。
赠与过户时，需缴纳契税，一般为房屋评估价的3%，还可能有公证费、评估费等。不过，直系亲属间的赠与免征个人所得税和增值税。
买卖过户则按正常二手房交易缴纳税费。若房产满五唯一，可免增值税和个人所得税，只需缴纳契税。契税根据房屋面积和儿子名下房屋套数不同，税率在1%-3%之间。若不满五唯一，还需缴纳增值税和个人所得税。
继承过户是在父亲去世后发生。法定继承人继承房产可免契税、增值税和个人所得税，但可能有公证费等其他费用。
所以，房产证写父子名字后，若进行房产份额变更，通常会产生过户费，具体金额和种类依过户方式而定。
三、房产证上可以只写未成年孩子的名字吗
房产证上可以只写未成年孩子的名字。根据法律规定，自然人的民事权利能力始于出生，终于死亡，未成年人自出生时起即具有民事权利能力，依法享有民事权利，因此具备取得房屋所有权的资格。
不过，在实际操作中存在一些特殊要求和限制。在购房登记时，由于未成年人是无民事行为能力人或限制民事行为能力人，不能独立进行民事活动，办理相关手续需由其法定监护人（一般是父母）代理。法定监护人需提供监护关系证明和本人身份证明，并签署保证不损害未成年人权益的声明。
此外，若要对该房产进行处分，比如出售、抵押等，会受到严格限制。因为监护人应当保护被监护人的财产权益，非为未成年人的利益，不得处分其名下的房产。如果擅自处分，可能面临法律风险，且相关交易行为可能会被认定为无效。
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