农村没有房产证的房子拆了怎么赔偿？农村无房产证房子拆迁赔偿分不同情形。因历史遗留问题无证的，按正常标准赔；手续不全但非违建的，或补齐手续按合法房赔，或结合情况适当补偿；被认定违建的，部分无补偿，可整改的或获一定补偿。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、农村没有房产证的房子拆了怎么赔偿
农村没有房产证的房子拆了，赔偿情况需分不同情形。
若房屋是历史遗留问题造成无房产证，比如在相关法规政策出台前建造的房子，通常会被认定为合法建筑，拆迁时按照正常标准赔偿，一般包括房屋价值补偿，参考周边类似房屋的市场价格；搬迁、临时安置的补偿，用于弥补因拆迁导致的搬迁费用和临时安置费用；停产停业损失补偿（若房屋用于经营）。
若因手续不全无房产证，但不属于违建的，会根据实际情况给予合理补偿。相关部门可能会要求当事人补齐手续，然后按照合法房屋进行赔偿；若无法补齐手续，也会结合房屋的建造时间、成本等因素，适当给予补偿。
若房屋被认定为违建，部分违建拆除可能没有补偿，尤其是违反城乡规划、未经审批擅自建造的。不过，若属于一些可通过改正措施消除对规划实施影响的违建，在当事人按要求整改后，也可能获得一定补偿。
二、农村的房子有房产证的能买吗现在
农村有房产证的房子买卖需分情况看待。
若购买方是本集体经济组织成员，购买行为通常是可行的。因为本集体经济组织成员具备在集体土地上取得宅基地房屋的资格，只要交易遵循相关规定和程序，比如经过集体组织同意等，签订的房屋买卖合同一般有效，后续权益能得到一定保障。
然而，若购买方不是本集体经济组织成员，购买这类房子存在较大法律风险。农村宅基地属于集体所有，其房屋流转通常限制在本集体内部。非本集体成员购买农村有证房屋，违反了土地管理法规，所签订的房屋买卖合同可能会被认定无效。一旦合同无效，购房者可能面临房屋被收回，只能要求卖方返还购房款，难以保障自身的居住权益和后续可能产生的拆迁补偿等权益。
所以，购买农村有房产证的房子，要先明确自身是否为本集体经济组织成员，充分了解相关法律规定和风险，谨慎作出决定。
三、农村自建房办理房产证都需要什么资料
农村自建房办理房产证所需资料如下：
1.申请人身份证明：需提供本人有效身份证件，以证明申请人的身份信息。
2.宅基地使用权证明或集体所有建设用地使用权证明：用以确认房屋所占用土地的合法使用权归属。
3.房屋符合城乡规划的证明：表明自建房的建设是符合当地城乡规划要求的，获得了相关规划许可。
4.房屋测绘报告或村民住房平面图：准确的测绘报告或平面图能详细呈现房屋的具体情况，包括面积、结构等。
5.其他必要材料：各地可能存在一定差异，有些地方可能要求提供建房申请审批表、村委会证明等材料，需根据当地规定准备。
办理时，申请人应确保提供的资料真实、完整、有效。若资料不齐全或不符合要求，可能会影响房产证的办理进度。建议提前向当地不动产登记机构咨询详细要求，按规定准备资料，以顺利完成房产证办理。
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