房屋租赁合同未到期不想租了如何处理？房屋租赁合同未到期不想租，可查看合同提前解约条款按约定执行；主动与房东协商，争取其理解并签解除协议；若房东不同意，租客坚持不租需担责；也可经同意找新租客。提前解约要友好协商，依规处理。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、房屋租赁合同未到期不想租了如何处理
房屋租赁合同未到期不想租，可按以下方式处理：
1.查看合同约定：仔细查看合同中关于提前解约的条款，看是否有允许提前解除合同的情形，以及相应的违约责任。若有明确规定，按合同约定执行。比如约定支付一定违约金后可提前解约，支付违约金并履行相关手续即可。
2.与房东协商：主动与房东沟通，说明提前不租的原因，争取房东理解。若房东同意提前解约，双方可签订解除协议，明确解除时间、费用结算等事项。
3.承担违约责任：若房东不同意协商解除，而租客坚持不租，租客可能需承担违约责任。违约责任通常包括支付违约金、赔偿房东损失等。损失赔偿可能涵盖房东寻找新租客期间的租金损失等。
4.寻找新租客：经房东同意后，租客可自行寻找新租客。新租客与房东重新签订租赁合同，这样可减少自身损失。
总之，提前解约应尽量与房东友好协商，按法律和合同规定处理，避免产生不必要纠纷。
二、租房合同未到期租客退房要退押金吗
租房合同未到期租客退房，押金是否退还需依据具体情况判断。
若租赁合同明确约定租客提前退房时押金不予退还，且该约定不违反法律法规强制性规定，房东有权依约不退还押金。因为合同是双方真实意思表示，双方都应遵守。
若合同未作相关约定，租客提前退房构成违约，房东可要求租客承担违约责任，如赔偿相应损失。在扣除租客应承担的违约赔偿金额后，剩余押金应退还租客。
若租客提前退房是因不可抗力或房东违约行为所致，比如房屋存在严重质量问题影响正常居住，租客无需承担违约责任，房东应全额退还押金。
若因特殊情况，如租客突发重大疾病或工作调动到外地等合理原因需提前退房，可与房东协商，争取退还部分或全部押金。
总之，是否退还押金要结合合同约定、违约情况及具体事由综合判定。建议双方先友好协商，协商不成可通过法律途径解决。
三、婚前承租的公房在婚后购买产权怎么去分割
婚前承租的公房在婚后购买产权，分割方式如下：
-明确房屋性质：判断该房屋是否属于夫妻共同财产。若婚前一方承租，婚后用夫妻共同财产购买产权，一般认定为夫妻共同财产。若用一方个人财产购买，且登记在该方名下，通常视为个人财产。
-分割原则：
-协商分割：夫妻双方可自行协商房屋的分割方式，如一方获得房屋产权，给予另一方相应补偿；或双方按一定比例共有房屋等。
-法院判决：若协商不成，可向法院起诉。法院会综合考虑购房资金来源、婚姻关系存续时间、双方对房屋的贡献等因素进行判决。例如，若一方婚前承租时间较长，对房屋贡献较大，法院可能会适当多分。
-特殊情况：若涉及公房政策福利因素，法院也会考虑该因素对房屋分割的影响。
在处理此类房屋分割问题时，要注意收集购房资金来源、婚前承租情况等相关证据，以维护自身合法权益。
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