房屋租赁到期备案登记不注销怎么办？房屋租赁到期备案登记未注销，可先与房东协商，双方到相关部门提交所需材料申请注销；若房东不配合，可书面催告；催告后仍不配合，向相关部门反映；上述方法不行，可收集证据向法院起诉。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、房屋租赁到期备案登记不注销怎么办
房屋租赁到期备案登记未注销，可按以下办法处理：
第一，与房东协商。双方一同前往当初办理备案登记的相关部门，提交注销所需材料，申请注销备案登记。通常所需材料有双方身份证明、租赁合同终止证明等。
第二，若房东不配合，可书面催告。通过发送函件等方式，明确告知房东在一定期限内配合办理注销手续，保留好函件副本及送达凭证，以备后续使用。
第三，若经催告后房东仍不配合，可向相关部门反映。携带租赁合同、租赁到期证明、催告记录等材料，向房屋所在地的房地产管理部门或街道办事处等机构反映情况，请求协助处理。相关部门有权要求房东履行注销义务。
第四，若上述方法都行不通，可考虑通过法律途径解决。收集整理好相关证据，向人民法院提起诉讼，要求房东履行注销备案登记的义务，并可主张因未注销造成的合理损失。
二、公租房拆迁补偿支付给谁可以继承吗
公租房拆迁补偿支付对象及能否继承需分情况来看。
公租房产权归政府或公共机构，承租人仅拥有使用权。一般而言，公租房拆迁补偿支付给承租人。若在拆迁时，承租人已去世，且在征收决定作出前变更了承租人，则补偿支付给新的承租人；若未变更，通常由共同居住人获得补偿。
关于公租房拆迁补偿能否继承，关键在于判断其是否属于遗产。遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。公租房承租人并不拥有产权，所以公租房本身不能继承。但拆迁补偿款属于财产权益，若在承租人去世前就已确定该补偿款，此补偿款可作为遗产由法定继承人继承；若承租人去世后才确定补偿款，且此时已变更承租人，那么补偿款归新承租人，不发生继承；若未变更，共同居住人获得补偿，也不存在继承问题。
总之，公租房拆迁补偿支付对象视具体情况而定，能否继承要结合补偿款确定时间等因素判断。
三、和二房东签订租赁合同需要注意什么
和二房东签订租赁合同，需注意以下方面：
1.查看相关证件：要求二房东提供身份证、原租赁合同。确认二房东身份真实性，同时查看原合同，了解其是否有权转租。若原合同明确禁止转租，所签合同可能无效。
2.明确转租期限：转租期限不能超过二房东剩余租赁期限。若超出，超出部分可能不受法律保护，届时可能面临被原房东收回房屋的风险。
3.租金及支付方式：明确租金金额、支付时间和方式，避免日后因租金问题产生纠纷。可以约定租金调整的条件和幅度。
4.违约责任：在合同中明确双方的违约责任，如二房东提前收回房屋、租客拖欠租金等情况的处理方式，保障自身权益。
5.房屋状况：签订合同前，仔细检查房屋状况，记录房屋内物品的数量、质量等情况，并在合同中明确。若有损坏，明确责任归属。
6.合同条款：认真阅读合同条款，对于不明确或不合理的条款，及时与二房东协商修改。
签订合同后，妥善保管合同及相关支付凭证，以备不时之需。
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