婚前购买的房产离婚时应该怎么分割？婚前购买的房产离婚时分割依情况而定。一方婚前全款买房且登记在自己名下，属个人财产不分割；一方付首付婚后共同还贷，房产归登记方，需补偿另一方；双方婚前共同出资登记在两人名下，按共同财产分割。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、婚前购买的房产离婚时应该怎么分割
婚前购买的房产离婚时的分割需依据具体情况而定。
若一方婚前全款购房并登记在自己名下，该房产属于其个人财产，离婚时不参与分割。比如，男方在婚前用个人积蓄全款买了一套房且登记在自己名下，离婚时女方无权要求分割该房产。
如果一方婚前支付首付，婚后夫妻共同还贷，且房产登记在首付支付方名下，离婚时该房产一般归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。举例来说，女方婚前付首付买了房并登记在自己名下，婚后和男方共同还贷，离婚时房子归女方，但女方要对男方就共同还贷部分及增值部分给予补偿。
若婚前双方共同出资购房，登记在双方名下，那么该房产属于夫妻共同财产，离婚时应按夫妻共同财产进行分割，一般是平均分配，但也会考虑双方出资比例等因素。
二、夫妻双方同意离婚,父母不给户口本怎么办
夫妻双方同意离婚但父母不给户口本，可通过以下方法解决：
1.协商沟通：尝试与父母心平气和地沟通，说明离婚是夫妻双方经过慎重考虑后的决定，争取获得他们的理解和支持，让其提供户口本。
2.开具户籍证明：若协商无果，可携带本人身份证前往户籍所在地的派出所，说明情况后申请开具户籍证明。户籍证明在一定程度上可替代户口本使用。
3.起诉离婚：如果因没有户口本无法通过协议离婚，可以向法院提起离婚诉讼。向法院提交离婚起诉状、结婚证、身份证等相关材料，由法院来判决离婚。法院判决离婚后，离婚判决书即具有解除婚姻关系的法律效力，无需再办理离婚证。
在处理这类问题时，要冷静理智，尽量避免与父母发生冲突，通过合法合理的途径解决问题。
三、离婚后共同财产是否由双方协议分割
离婚后共同财产可以由双方协议分割。依据法律规定，离婚时，夫妻的共同财产先由双方协议处理。这体现了尊重当事人意思自治的原则，给予夫妻双方自行协商分割财产的权利。
双方在协议分割共同财产时，应遵循自愿、公平、合法等原则，自由约定财产分割的方式、比例等内容。只要协议是双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，不损害国家、集体和他人的合法权益，该协议就具有法律效力。
不过，若双方无法就共同财产分割达成协议，则由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。法院会综合考虑财产来源、双方贡献、子女抚养等多方面因素，依法作出公正合理的裁判。所以，离婚后共同财产首先可由双方协议分割，但协议不成时，可通过诉讼由法院判决。
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