爷爷的房产赠与给孙子要交哪些税费？爷爷将房产赠与孙子涉及契税、印花税、公证费、评估费等税费。契税按3%-5%缴纳，双方都要缴0.05%的印花税。近亲属赠与特定条件可免个税，转让时可能要缴。办理前需咨询当地相关部门。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、爷爷的房产赠与给孙子要交哪些税费
爷爷将房产赠与孙子，主要涉及以下税费：
1.契税：根据规定，受赠方需按3%-5%的税率缴纳契税。具体税率由当地省级政府在规定幅度内确定。以房产价值为计税依据，若房产价值100万，当地契税税率为3%，则需缴纳契税3万元。
2.印花税：赠与双方均需缴纳印花税，税率为0.05%。同样以100万房产为例，双方各需缴纳印花税500元。
3.公证费：若办理赠与公证，需支付公证费用。具体金额因地区、公证机构和房产价值而异，通常按房产价值一定比例收取。
4.评估费：在某些情况下，可能需对房产进行评估，以确定其价值，从而缴纳相关税费。评估费根据房产价值和评估机构收费标准而定。
此外，个人所得税方面，近亲属之间的房产赠与，符合特定条件可免征。若后续孙子转让该房产，可能需缴纳个人所得税等税费。建议办理前向当地税务部门和不动产登记机构咨询，明确当地政策和具体操作流程。
二、房产可以赠与给无血缘关系的人吗
房产可以赠与给无血缘关系的人。根据我国法律规定，房屋所有权人对自己的不动产依法享有占有、使用、收益和处分的权利，赠与属于处分权的一种行使方式，所以房屋所有权人有权将房产赠与无血缘关系的他人。
不过，房产赠与需按一定法律程序进行。一是要订立书面赠与合同，明确双方权利义务，包括赠与房产状况、双方信息、有无附义务等内容。二是通常需要办理赠与公证，虽然公证并非强制，但经过公证的赠与合同不得随意撤销。三是完成房屋所有权转移登记手续，赠与人与受赠人共同到房地产管理部门申请变更登记，提交相关文件，如申请书、身份证件、房地产权证、赠与合同公证书等。完成这些手续后，赠与行为才在法律上产生效力，房产所有权正式转移给受赠人。
三、误把买卖当赠与订立合同,能依法撤销吗
误把买卖当赠与订立合同，在符合条件时能依法撤销。
依据法律规定，基于重大误解实施的民事法律行为，行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。当当事人误把买卖当作赠与订立合同，这属于对合同性质产生重大误解。重大误解是指行为人因对行为的性质、对方当事人、标的物的品种、质量、规格和数量等的错误认识，使行为的后果与自己的意思相悖，并造成较大损失的情形。
在此类案件中，当事人要证明自己存在重大误解。比如提供订立合同时的沟通记录、当时的客观情况等证据，证明自己确实是出于误解才订立合同。若证据充分，法院或仲裁机构会支持撤销合同的请求。合同被撤销后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。
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