房产继承都有哪些方式？房产继承方式主要有三种。法定继承在无遗嘱或遗赠协议时，按法定继承人范围、顺序和分配原则进行。遗嘱继承由被继承人立遗嘱指定法定继承人继承。遗赠和遗赠扶养协议分别赠给非法定继承人、与扶养人约定，后者效力优先。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、房产继承都有哪些方式
房产继承方式主要有三种：
1. 法定继承：在被继承人未立遗嘱或遗赠协议时适用。依据法律规定的继承人范围、继承顺序和遗产分配原则进行。第一顺序继承人包括配偶、子女、父母；第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序不继承；没有第一顺序继承人，才由第二顺序继承人继承。
2. 遗嘱继承：被继承人通过订立遗嘱，指定法定继承人中的一人或数人继承其房产。遗嘱形式多样，有自书遗嘱、代书遗嘱、打印遗嘱、录音录像遗嘱、口头遗嘱和公证遗嘱等。每种遗嘱都有相应的法定形式和生效条件，如自书遗嘱需由遗嘱人亲笔书写、签名并注明年月日。
3. 遗赠和遗赠扶养协议：遗赠是被继承人通过遗嘱，将房产赠给法定继承人以外的人。遗赠扶养协议则是被继承人与扶养人订立协议，扶养人承担被继承人生养死葬义务，享有受遗赠房产的权利。在效力上，遗赠扶养协议优先于遗嘱继承和法定继承。
二、房产继承公证怎样收费
房产继承公证收费通常按以下方式确定：
一是按房产价值比例收费。根据房产评估价值分档累计收费，价值在 20 万元以下部分，按不超过 1.2%收取；20 万元至 50 万元部分，按不超过 1%收取；50 万元至 100 万元部分，按不超过 0.8%收取；100 万元至 200 万元部分，按不超过 0.6%收取；200 万元至 500 万元部分，按不超过 0.4%收取；500 万元至 1000 万元部分，按不超过 0.2%收取；超过 1000 万元部分，按不超过 0.1%收取。
二是按房产面积计算。部分地区按房产面积收费，每平方米收取一定金额，不过这种方式相对较少。
此外，不同地区经济发展水平和政策有差异，收费标准会有所不同，大城市收费可能高些，小城市或经济欠发达地区相对较低。公证机构也会综合考虑继承情况复杂程度等因素，若涉及多个继承人、产权不清晰等复杂情况，收费可能适当提高。办理公证前，可向当地公证机构咨询具体收费标准，并要求提供收费明细。
三、房产继承不公证可以吗
房产继承可以不公证。根据相关法律规定，公证不再是房产继承过户的必要前置程序。
房产继承有法定继承和遗嘱继承等方式。法定继承是指按照法律规定的继承人范围、继承顺序和遗产分配原则进行继承。遗嘱继承则是按照被继承人所立合法有效的遗嘱来确定继承人及继承份额。
若不进行公证，办理房产继承过户需准备相关证明材料。对于法定继承，要提供被继承人的死亡证明、继承人与被继承人的亲属关系证明、不动产权属证书等。若为遗嘱继承，除上述材料外，还需提供合法有效的遗嘱。
继承人准备好材料后，可前往不动产登记机构办理过户手续。登记机构会对提交的材料进行审核，审核通过后即可完成房产过户。不过，不公证可能会使办理过程相对复杂，需确保材料真实、完整且符合要求，以免影响过户的顺利进行。
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