无人继承房屋如何过户？无人继承的房屋过户要按特定程序进行。先确认房屋无人继承，此类遗产归国家或集体所有。归国家的由接收单位带法律文书等材料过户；归集体的，集体组织准备相关证明申请过户，审核无误后完成登记。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、无人继承房屋如何过户
无人继承的房屋过户，需按特定程序进行。首先，要确认该房屋为无人继承的情况。一般来说，当被继承人死亡后，既没有法定继承人，也没有遗嘱指定的继承人，或者所有继承人都放弃继承、丧失继承权时，房屋会被认定为无人继承。
对于无人继承又无人受遗赠的遗产，归国家所有，用于公益事业；死者生前是集体所有制组织成员的，归所在集体所有制组织所有。
若房屋归国家所有，相关部门会按照规定办理接收手续。之后，若要进行过户，需由接收单位携带有效的法律文书，如认定该房屋为无人继承财产的判决书等，以及房屋产权证书等相关材料，到不动产登记机构办理过户登记。
若房屋归集体所有制组织所有，集体组织同样要准备好证明房屋归属的文件、组织的相关证明材料等，前往不动产登记机构申请过户。不动产登记机构在审核材料无误后，会依法办理房屋过户手续，将房屋产权登记到相应的接收主体名下。
二、无证房屋拆迁如何继承
无证房屋拆迁时的继承问题，需根据不同情况处理。
若房屋是合法建造但因历史遗留等原因未办理证件，可依据相关事实证明来确定继承。继承人可通过提供建房审批手续、村委会证明等材料，证实房屋为被继承人合法财产，从而按照法定继承或遗嘱继承来处理。法定继承时，第一顺序继承人包括配偶、子女、父母，他们平等分配遗产；若有遗嘱，则按遗嘱内容执行。
若房屋属于违法建筑，因其不具备合法产权，原则上不能作为遗产继承。不过，若拆迁方给予一定的拆除补助等费用，对于该费用部分，继承人可协商分配。
在实际操作中，继承人应先明确房屋性质和产权状况。若对继承存在争议，可通过协商解决；协商不成，可向人民法院提起诉讼，由法院根据具体情况和证据进行裁决。同时，建议继承人及时收集与房屋相关的各类证据，以保障自身合法权益。
三、西安继承房产如何过户
西安继承房产过户流程如下：
1. 办理被继承人死亡证明：可前往被继承人户籍所在地的派出所办理。
2. 确定继承人及继承份额：有遗嘱的按遗嘱执行，没有遗嘱则按照法定继承顺序确定继承人。法定第一顺序继承人包括配偶、子女、父母。各继承人可协商确定继承份额。
3. 办理继承公证：继承人需前往公证处办理继承公证，需提交被继承人死亡证明、继承人身份证明、房产证、遗嘱（如有）等材料。公证处会对相关材料进行审核，确认继承人身份和继承份额的真实性、合法性，之后出具公证书。
4. 缴纳税费：继承房产可能涉及到契税、印花税等税费。法定继承人继承房产免征契税，非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需缴纳契税。
5. 办理过户登记：继承人携带公证书、房产证、身份证等材料，到西安市不动产登记中心办理过户手续。登记中心受理申请后，会对材料进行审核，审核通过后将办理新的房产证。
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