遗产继承房屋如何更名？遗产继承房屋更名要按四步走：先去派出所开被继承人死亡证明；接着按《民法典》或遗嘱确定继承人；然后继承人带相关材料到公证处办继承权公证；最后带公证书等材料去不动产登记中心办过户，有疑问可咨询律师。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、遗产继承房屋如何更名
遗产继承房屋更名，需按以下步骤进行：
第一，办理被继承人的死亡证明。可前往户籍所在地的派出所开具，此证明用于证实被继承人已离世，是后续继承手续的基础。
第二，确定继承人。依据《民法典》规定，法定继承人包括配偶、子女、父母等。若有遗嘱，则按遗嘱指定的继承人继承。
第三，进行继承权公证。继承人需携带被继承人的死亡证明、房产证、继承人身份证、户口簿，以及能证明亲属关系的文件等材料，到公证处办理。公证机构会对继承人的身份、继承权等进行核实，出具公证书。
第四，办理房屋过户登记。继承人携带公证书、房产证、身份证等材料，前往不动产登记中心申请办理房屋更名手续。登记中心会对提交的材料进行审核，审核通过后，会将房屋产权登记到继承人名下。
在办理过程中，可能因具体情况不同而有差异。如有复杂情况或疑问，建议咨询专业律师。
二、遗产继承房价怎么评估
遗产继承中房价评估可通过以下方式进行：
1. 市场比较法：选取与待评估房产在区位、用途、建筑结构等方面相同或相似的近期交易案例，进行修正和调整，以此估算房价。这是最常用的方法，能反映市场的实际情况。
2. 收益法：适用于有收益的房产，如出租的房屋。通过预测房产未来的净收益，选用适当的资本化率将其折现到评估时点后累加，得出房产价值。
3. 成本法：按重建或重置待评估房产所需的成本，扣除折旧等因素，计算出房产的价值。该方法常用于特殊用途或很少发生交易的房产。
评估时，可委托专业的房地产评估机构。这些机构有专业的评估师，他们具备相关资质和丰富经验，能遵循严格的评估程序和规范进行操作。评估报告具有专业性和权威性，在遗产继承的法律程序中可作为有效的参考依据。当事人也可向法院申请，由法院指定评估机构进行评估，以保证评估的公正性和客观性。
三、遗产的继承顺序是什么
遗产继承分为法定继承和遗嘱继承，两者顺序不同。
遗嘱继承优先于法定继承。若被继承人立有合法有效的遗嘱，应按遗嘱内容分配遗产，由遗嘱指定的继承人继承相应财产。
法定继承按以下顺序进行：第一顺序为配偶、子女、父母；第二顺序是兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不参与。只有在没有第一顺序继承人继承时，才由第二顺序继承人继承。
此外，丧偶儿媳对公婆，丧偶女婿对岳父母，尽了主要赡养义务的，作为第一顺序继承人。这里的子女包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女；父母涵盖生父母、养父母和有扶养关系的继父母；兄弟姐妹包含同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
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