怎样继承配偶房产过户？继承配偶房产过户一般分四步：先确定继承权，区分夫妻共同财产，按遗嘱或法定继承；接着所有继承人到公证处办继承公证并提交相关材料；再委托评估公司对房屋价值评估；最后带材料到房产交易中心办过户、缴税领证。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、怎样继承配偶房产过户
继承配偶房产过户，一般按以下步骤进行：
第一，确定继承权。需明确该房产是否为夫妻共同财产。若是共同财产，先分割出属于在世一方的部分，剩余部分作为遗产。有遗嘱的按遗嘱继承，没有遗嘱则按法定继承，法定第一顺序继承人包括配偶、子女、父母。
第二，办理继承公证。所有继承人需到公证处办理继承公证。办理时需提交被继承人死亡证明、房屋产权证明、继承人身份证、户口本，以及亲属关系证明等材料。若存在遗嘱，还需提供遗嘱原件。
第三，房屋评估。委托专业评估公司对房屋价值进行评估，评估公司会根据房屋的位置、面积、使用情况等因素确定合理价值。
第四，办理过户登记。继承人携带继承公证书、房屋评估报告、身份证等材料到房产交易中心办理过户手续。缴纳相关税费，如印花税等。完成手续后，即可领取新的房产证，完成过户。
二、宅基地侄子有继承权吗
侄子一般没有宅基地继承权。
宅基地所有权归集体，村民只有使用权，不能作为个人财产继承。不过，宅基地上的房屋属于村民个人合法财产，可以依法继承。
若满足一定条件，侄子可能间接获得宅基地相关权益。如果被继承人的子女先于被继承人死亡，侄子作为被继承人子女的晚辈直系血亲，可通过代位继承方式，继承被代位继承人有权继承的遗产份额，从而在继承房屋时，因“地随房走”原则，继续使用对应的宅基地。
还有一种情况，若被继承人立有合法有效的遗嘱，将房屋留给侄子，侄子可依据遗嘱继承房屋，进而继续使用宅基地。但在房屋自然坍塌或无法居住后，宅基地由集体收回。
三、怎样签订房产继承协议
签订房产继承协议需遵循一定步骤以确保合法有效。
第一步，明确协议主体。协议各方应为有继承权的人，包括法定继承人或遗嘱指定继承人。在协议中准确写明各方的身份信息，如姓名、性别、身份证号、联系方式等。
第二步，详细描述房产信息。清晰记载房产的位置、面积、房产证号等具体内容，保证房产指向明确。
第三步，确定继承方式和份额。依据法律规定或继承人之间的协商，明确各继承人的继承份额。若有特殊约定，如部分继承人放弃继承等，也需在协议中注明。
第四步，明确各方权利义务。例如，继承房产后对房产的使用、管理、处分等权利的分配，以及可能涉及的费用承担等义务。
第五步，协议需由各方签字。签字应是本人签署，如有必要可进行公证。公证能增强协议的证明力，但并非必经程序。
最后，建议在签订协议前咨询专业律师，确保协议内容符合法律规定，避免日后产生纠纷。
以上是关于怎样继承配偶房产过户的相关回答，遇到相似问题不要慌，点击咨询快速找到专业、合适的律师，深度沟通法律需求，快速获得解答！
