房产继承过户需要什么？房产继承过户，继承人先准备被继承人死亡证明、亲属关系文件、房产凭证等材料；有遗嘱提供合法有效遗嘱，无则按法定继承。接着去公证处办继承公证，最后带公证书等材料到房产管理部门办过户，缴税费后完成。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、房产继承过户需要什么
房产继承过户需按以下步骤准备材料并办理：
1. 继承人需准备相关证明材料，包括被继承人的死亡证明，如医院开具的死亡医学证明、公安机关出具的户籍注销证明等；能证明继承人与被继承人亲属关系的文件，像户口簿、亲属关系证明表等；被继承人的房产证或其他房产凭证。
2. 若存在遗嘱，需提供合法有效的遗嘱，以明确房产分配意愿。有多份遗嘱时，以最后一份合法有效的遗嘱为准；若无遗嘱，则按法定继承办理。
3. 继承人需前往公证处办理继承公证，公证机构会对继承人的身份、遗嘱的真实性与合法性等进行审查，出具公证书。
4. 继承人携带公证书、房产证、身份证等材料到当地房产管理部门办理过户手续，填写相关申请表，提交材料，经审核无误后，缴纳相关税费，包括契税、印花税等（法定继承人继承房产免契税），最终完成房产过户。
二、房产公证继承收费标准
房产公证继承收费标准因地区和具体情况存在差异，常见收费方式如下：
1. 按房产评估价比例收费：一般情况下，房产价值 20 万元以下部分，按不超过 1.2%收取；20 万元至 50 万元部分，按不超过 1%收取；50 万元至 100 万元部分，按不超过 0.8%收取；100 万元至 200 万元部分，按不超过 0.6%收取；200 万元至 500 万元部分，按不超过 0.4%收取；500 万元至 1000 万元部分，按不超过 0.2%收取；超过 1000 万元部分，按不超过 0.1%收取。
2. 按件收费：对于一些价值相对较低的房产，或当地公证机构规定，可能按每件固定金额收费，收费通常在几百元到数千元不等。
在办理房产公证继承时，当事人需向当地公证机构咨询明确收费标准，同时要提供真实、合法的证明材料，以顺利完成公证手续。
三、房产继承过户需要多久
房产继承过户所需时间不固定，受多种因素影响。
若继承人之间无争议，可通过公证继承。一般先到公证处办理继承公证，准备好相关材料后，公证处审核通常需 15 个工作日左右出具公证书。之后到不动产登记中心办理过户，提交材料齐全且符合规定的，登记机构自受理登记申请之日起 30 个工作日内办结不动产登记手续，所以这种情况下可能 45 个工作日左右完成过户。
若继承人之间存在争议，需通过诉讼途径解决。民事诉讼的时间不确定，适用简易程序审理的案件，审限一般为 3 个月；适用普通程序审理的案件，审限通常为 6 个月，特殊情况还可延长。拿到法院生效判决书后再到不动产登记中心过户，登记中心一般在 30 个工作日内完成。因此，有争议时过户时间会较长。
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