继承父母的房子要公证吗？继承父母房子不一定需要公证。过去公证是房产继承过户必要材料，现在非必经程序。不公证有诉讼继承和直接申请继承登记两种方式。公证能减少纠纷，需办手续、缴费后凭公证书过户。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、继承父母的房子要公证吗
继承父母的房子并非一定需要公证。
在过去，办理房产继承过户时，公证处出具的继承公证书是房产登记部门的必要材料。但目前，根据相关规定，公证不再是继承房屋的必经程序。
不通过公证继承房产有两种常见方式。一是诉讼继承，继承人之间对房产分配有争议的，可以向法院提起诉讼，由法院判决或调解，凭借生效的法律文书办理过户。二是直接申请继承登记，所有继承人达成一致意见后，准备好被继承人死亡证明、房屋产权证明、亲属关系证明等材料，直接到不动产登记机构办理。
不过，公证也有其优势。公证能对继承人身份、继承权等进行详细审查和确认，减少后续纠纷的发生。若选择公证继承，继承人需到公证处办理公证手续，缴纳一定的公证费用，之后凭公证书办理房产过户。
二、继承父母的房产如何收费
继承父母房产的收费情况如下：
1. 公证费：若选择公证继承，需缴纳公证费。一般按房产评估价的一定比例收取，通常为0.2% - 1%，具体比例因地区而异。
2. 房产评估费：在继承房产时，往往需要对房产价值进行评估。评估费根据房产价值的大小分段累计收取，例如价值100万及以下部分，收取比例为0.5%左右；100万以上至1000万部分，比例可能降至0.25% - 0.3%等。
3. 印花税：继承房产会涉及印花税，税率为万分之五。
4. 登记费：办理房产继承过户登记需缴纳登记费，住宅一般每套80元，非住宅每套550元。
如果是法定继承人继承房产，无需缴纳契税；但非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税，税率一般为1% - 3%。另外，在房产继承过程中，可能还会产生其他一些费用，如可能需要支付的查档费等。具体收费标准应以当地相关部门规定为准。
三、继承房屋后多久可以售卖
继承房屋后随时可以售卖。当继承人完成房屋继承过户，取得房屋所有权后，便拥有对该房屋的处分权，可以依法进行售卖。
继承房屋过户一般需先办理继承公证，确定继承人身份及继承份额。之后，继承人凭借公证书、房产证等材料前往不动产登记机构办理过户手续，将房屋产权登记至自己名下。
不过，在售卖继承房屋时，可能涉及相关税费问题。若该房屋满足“满五唯一”条件，即房屋产权满五年且为继承人唯一住房，可免征个人所得税；若不满足此条件，则需缴纳个人所得税。此外，还可能涉及增值税等其他税费，具体缴纳情况要依照当地税收政策执行。
所以，继承房屋后不存在时间限制来约束售卖行为，但要完成过户取得产权，并了解清楚相关税费规定。
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