父母的房产赠与子女需要哪些手续？父母将房产赠与子女，要按五步办手续：签订书面赠与合同；到公证处办赠与公证；受赠人委托评估公司对房产评估；双方到税务部门缴契税、印花税等；带相关材料到房管部门办过户。各地要求有别，办理前咨询相关部门。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、父母的房产赠与子女需要哪些手续
父母将房产赠与子女，需按以下步骤办理手续：
第一，签订赠与合同。父母与子女需签订书面的房产赠与合同，明确双方的权利和义务。
第二，办理公证。赠与合同签订后，当事人需到公证处办理赠与公证。虽然公证并非必经程序，但经过公证的赠与合同效力更强。
第三，房屋评估。受赠人要委托专业的评估公司对赠与的房产进行评估，确定其市场价值。
第四，缴纳税费。赠与双方需凭房屋所有权证、赠与合同等资料，到税务部门缴纳契税、印花税等相关税费。
第五，办理过户登记。双方携带身份证、房产证、赠与合同公证书、完税凭证等材料，到房地产管理部门申请办理房屋所有权转移登记手续。经审核通过后，可领取新的房产证，完成房产赠与。
各地的具体要求可能有所差异，在办理手续前，建议向当地的房地产管理部门和税务部门咨询，确保手续齐全、程序合法。
二、男方赠与女方的房子可以随时要回吗
男方赠与女方的房子能否随时要回，需依据具体情况判断。
若房子尚未办理过户登记，男方在赠与财产的权利转移之前可撤销赠与，即能要回房子。因为根据法律规定，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。
若房子已完成过户登记，一般情况下不能随意要回。但存在特殊情形，受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与并要回房子：一是严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益；二是对赠与人有扶养义务而不履行；三是不履行赠与合同约定的义务。赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。
此外，若赠与是基于双方存在特定身份关系（如以结婚为目的），当该目的无法实现时，男方可能有权要求女方返还房产。
总之，男方赠与女方的房子并非都能随时要回，需结合实际情况和法律规定来确定。
三、父母将房子赠与子女需要交什么费用
父母将房子赠与子女，通常涉及以下费用：
1.契税：根据规定，受赠人需按3%-5%的税率缴纳契税。具体税率由当地省级政府在该幅度内确定。
2.印花税：赠与双方都需缴纳印花税，税率为房屋价值的0.05%。
3.公证费：若办理赠与公证，需支付公证费，一般按受益额的2%收取。不过，并非所有情况都要求公证。
4.评估费：在一些情况下，可能需要对房屋进行评估，以确定其价值，评估费根据房屋价值和评估机构的收费标准而定。
5.登记费：办理产权变更登记时，需缴纳登记费，通常为几十元到几百元不等。
若赠与的房产再次转让，受赠人可能面临个人所得税。若受赠人转让受赠房屋，以其转让受赠房屋的收入减除原捐赠人取得该房屋的实际购置成本以及赠与和转让过程中受赠人支付的相关税费后的余额，为受赠人的应纳税所得额，按20%的税率缴纳个人所得税。
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