父母赠与子女房产需要费用吗？父母赠与子女房产通常需费用，涉及契税（3%-5%）、公证费、评估费、印花税（0.05%）。若子女后续转让受赠房屋，个税计税方式或有不同。各地政策和标准有差异，建议提前咨询。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、父母赠与子女房产需要费用吗
父母赠与子女房产通常需要费用，涉及的费用主要有以下几种：
1.契税：依据相关规定，房屋赠与行为需缴纳契税，一般按照房屋评估价的一定比例征收，通常为3%-5%。
2.公证费：若赠与合同经过公证，要支付公证费用。公证费的收取标准各地不同，一般按照房产评估价值的一定比例来收取。
3.评估费：对房屋价值进行评估会产生评估费用，具体收费根据房屋的价值和评估机构的收费标准而定。
4.印花税：赠与双方都需缴纳印花税，税率为房屋评估价的0.05%。
另外，若子女后续将受赠的房屋转让，在缴纳个人所得税时，可能因获赠房产而与正常买卖所得房产有不同的计税方式。
不同地区在税费政策和收费标准上会存在差异，实际费用需结合当地规定和具体房产情况确定。建议在办理赠与手续前，向当地的房产管理部门和税务部门咨询详细信息。
二、以结婚为目的的房屋赠与但婚没结是否可以要回
以结婚为目的的房屋赠与，若婚没结成，通常是可以要回的。这种赠与属于附条件的赠与，所附条件为双方结婚。当结婚这一条件未成就时，赠与行为的基础丧失，赠与人有权撤销赠与。
根据法律规定，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。对于房屋这种不动产，其权利转移以办理产权登记为准。若房屋尚未办理过户登记，赠与人可随时撤销赠与并要回房屋。若已办理过户登记，虽然房屋产权已转移，但基于附条件赠与的性质，赠与人可通过法律途径，向法院请求撤销赠与。法院一般会综合考虑双方未结婚的原因、赠与财产的价值及用途等因素，来判断是否支持赠与人的诉求。若受赠人存在严重侵害赠与人或其近亲属合法权益等情形，赠与人同样可依法撤销赠与。
因此，在以结婚为目的赠与房屋但婚没结成的情况下，赠与人大多能要回房屋，但具体需结合实际情况和相关证据由法院判定。
三、房产赠与父母再赠与孙女要交税吗
房产赠与父母再赠与孙女涉及的税务情况如下：
-个人所得税：根据相关规定，房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女等情形，对当事双方不征收个人所得税。所以，你赠与父母以及父母赠与孙女，都不用缴纳个人所得税。
-契税：受赠人需按规定缴纳契税。契税税率一般在3%-5%，具体以当地规定为准。也就是父母和孙女在接受赠与时，要按房屋评估价值的一定比例缴纳契税。
-印花税：赠与双方都要缴纳印花税，税率为房屋价值的万分之五。
-增值税及附加税：个人将购买2年以上（含2年）的住房对外赠与的，免征增值税。若是不足2年的住房赠与，按规定缴纳增值税及附加税。
总体而言，房产赠与父母再赠与孙女时，个人所得税通常可免，但契税、印花税等可能需要缴纳，具体税额依房屋情况和当地政策确定。
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