房产共有部分如何继承？房产共有部分继承分按份共有和共同共有。按份共有中，被继承人份额由继承人继承，可协商分割；共同共有先分割出被继承人部分作遗产。继承时，有遗嘱按遗嘱，无遗嘱按法定，分两个顺序。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、房产共有部分如何继承
房产共有部分继承需区分按份共有和共同共有两种情况。
按份共有的房产，各共有人按照份额享有所有权。在继承时，被继承人的份额属于其遗产，由其法定继承人或遗嘱指定的继承人继承。例如，甲、乙按份共有一套房产，甲占 60%份额，若甲去世，其 60%份额由其继承人继承。继承人可协商对该份额进行分割，如作价补偿其他继承人后取得完整产权，或继续与其他共有人按新的份额共有。
共同共有的房产，通常基于特定关系产生，如夫妻关系。在共同共有关系存续期间，部分共有人死亡的，先将共同共有的房产进行分割，分出属于被继承人的那部分作为遗产。比如夫妻共同共有的房产，一方去世后，先将房产的一半分出为在世配偶所有，另一半才是被继承人的遗产，由其继承人继承。
在继承过程中，有遗嘱的按遗嘱继承，无遗嘱则按法定继承。法定继承的第一顺序为配偶、子女、父母，第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
二、房产继承份额如何计算
房产继承份额计算方式因继承类型而异。
法定继承时，同一顺序继承人继承遗产的份额一般均等。比如被继承人有一套房产，其配偶、子女、父母作为第一顺序继承人，若无特殊情况，各继承人的继承份额相等。若房产价值100万，有5位第一顺序继承人，每人可继承20万份额。但对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时应予以照顾；对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时可以多分；有扶养能力和条件却不尽扶养义务的，分配遗产时应当不分或者少分。
遗嘱继承则按照遗嘱指定的份额来确定。遗嘱明确写明某个继承人继承房产的特定比例，就按此比例计算份额。比如遗嘱指定甲继承房产的60%，乙继承40%，那么就按这个比例分配。
此外，若存在遗赠扶养协议，扶养人按照协议尽了扶养义务后，有权按照协议取得约定的房产份额。
三、房产继承必须要公证么
房产继承并非必须公证。根据相关法律规定，公证不再是房产继承过户的必要前置程序。
法定继承情况下，继承人需提供被继承人死亡证明、房屋产权证明、亲属关系证明等材料，前往不动产登记机构办理房产过户。若各继承人对房产分配无争议，可直接申请过户。
遗嘱继承时，即便遗嘱未经公证，只要符合法律规定的形式和实质要件，就是有效的。继承人凭借有效的遗嘱等相关材料，也能办理房产过户手续。
不过，公证有一定优势。公证可对遗嘱的真实性、合法性进行证明，减少因遗嘱效力引发的纠纷。在一些复杂继承情形中，如继承人众多、存在多份遗嘱等，公证遗嘱在证明力上相对更强，能让房产过户流程更顺畅。
综上，房产继承不强制要求公证，但可根据具体情况选择是否办理公证。
以上是关于房产共有部分如何继承的相关回答，遇到相似问题不要慌，点击咨询快速找到专业、合适的律师，深度沟通法律需求，快速获得解答！
