婚前财产公证后房产归谁？婚前财产公证后房产归属取决于公证内容。若明确为一方婚前个人财产，即便婚后也属个人，离婚时另一方无权分割；若约定为夫妻共有，分按份和共同共有，按不同情况分配，关键看公证约定。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、婚前财产公证后房产归谁
婚前财产公证后房产归属需依据公证内容判断。若公证书明确该房产为一方婚前个人财产，那么其产权归公证方所有，即便婚后双方共同生活，该房产仍属于个人财产，不会因婚姻关系延续转化为夫妻共同财产。比如，一方在婚前购买房产并进行公证，明确为个人财产，离婚时另一方无权分割。
若公证约定该房产为夫妻双方共有，无论婚前购买情况如何，都按照共有处理。共有又分为按份共有和共同共有。按份共有会明确双方所占份额，离婚等情况分割时按此份额分配；共同共有则未明确份额，一般平均分配，但法院也会结合实际情况判定。例如，双方约定房产为共同共有，离婚分割时通常各占一半，但如果一方对房产贡献大，法院可能酌情调整比例。
所以，婚前财产公证后房产具体归谁，关键在于公证文书中的约定内容。
二、婚前财产购买房产权归谁
婚前财产购买房产，产权归属需分情况判断：
第一，一方用婚前财产全款购房，且产权登记在自己名下，该房产属于个人财产，产权归出资方。因为这是用其婚前个人财产转化而来，未涉及婚后夫妻共同财产参与，自然仍属于个人。
第二，一方用婚前财产支付首付，登记在自己名下，婚后夫妻共同还贷，房产一般认定为登记方所有，但婚后共同还贷部分及对应增值部分属于夫妻共同财产。离婚时，获得房产的一方需对另一方就共同还贷及增值部分进行补偿。
第三，一方用婚前财产购房，产权登记在另一方名下，通常视为对另一方的赠与，产权归登记方。不过，如果存在特殊约定或能证明赠与并非真实意思，法院会综合实际情况判决。
第四，双方用各自婚前财产共同出资购房，产权登记在双方名下，该房产属于夫妻共同财产，双方按出资比例或约定享有相应产权份额。
三、婚前财产当事人去世归谁
婚前财产属于当事人的个人财产。当事人去世后，其婚前财产的归属遵循相关法律规定。
若当事人订立了有效遗嘱，那么婚前财产按照遗嘱内容进行分配。遗嘱指定的继承人可以是法定继承人范围内的人，也可以是法定继承人以外的人或组织。
若当事人未订立遗嘱，则按照法定继承处理。法定继承的第一顺序继承人包括配偶、子女、父母；第二顺序继承人包括兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不参与继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。继承人协商同意的，也可以不均等。
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