商铺继承费用如何计算？商铺继承费用计算涉及多项内容。公证费按受益额比例收，各地有差异；评估费按差额定律累进算；印花税税率0.05%；法定继承人免契税，非法定继承人契税税率3%-5%，具体依实际价值和当地政策定。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、商铺继承费用如何计算
商铺继承费用计算涉及多项内容。
首先是公证费，一般按受益额的一定比例收取。通常情况下，受益额 20 万元以下部分按不超过 1.2%收取；超过 20 万元不满 50 万元部分按不超过 1%收取；超过 50 万元不满 500 万元部分按不超过 0.8%收取等，具体比例各地或有差异。
其次是房地产价值评估费用，根据房地产价值高低不同采用差额定律累进方式计算。例如，评估价 100 万元及以下部分收取 5‰；101 万元至 1000 万元部分收取 2.5‰等。
再者是印花税，继承商铺需缴纳产权转移书据印花税，税率为 0.05%。
最后是契税，如果是法定继承人继承商铺，免契税；非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需缴纳契税，税率一般为 3% - 5%。
商铺继承费用由公证费、评估费、印花税和契税等组成，各部分费用计算有其相应标准和方式，具体金额要依据商铺实际价值和当地政策确定。
二、如何继承农村的宅基地
农村宅基地不能单独继承，但地上房屋可以继承，基于“地随房走”原则，继承人可获得房屋所占宅基地的使用权。具体情况如下：
1. 继承人是本集体经济组织成员：若继承人户口在本村且符合宅基地申请条件，继承房屋后可办理宅基地使用权变更登记。若不符合申请条件，如已有宅基地等，可继续使用房屋，但待房屋自然坍塌无法居住后，宅基地由村集体收回。
2. 继承人非本集体经济组织成员：常见于子女户口已迁出农村成为城镇户籍。这种情况下，同样可以继承房屋并继续使用所占宅基地。不过，房屋不得翻建、改建、扩建，待房屋不可居住后，宅基地由村集体收回。
继承农村宅基地上房屋通常需办理相关手续，一般要先进行继承公证，再前往不动产登记部门办理过户。在办理过程中，需提交死亡证明、遗嘱或法定继承相关材料、继承人身份证明等，以确保继承行为的合法性和有效性。
三、如何继承父母房产过户
继承父母房产过户，通常按以下步骤进行：
首先，确定继承权。如果父母生前立有遗嘱，那么就按照遗嘱来确定房产继承人；若没有遗嘱，则依据法定继承顺序，第一顺序继承人包括配偶、子女、父母。所有继承人需达成一致意见，确定由谁继承房产。
其次，进行房屋评估。委托专业的评估公司对房屋价值进行评估，评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。
然后，办理继承公证。继承人需携带被继承人的死亡证明、自己的身份证明、亲属关系证明等材料到公证处办理继承公证，领取公证书。
接着，申请产权登记。继承人携带房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》，并递交上述资料后，办案人员将收件立案受理，并核发回执。
最后，审核通过后，发放新的房产证。经过审核，房地产交易中心会发放新的房产证，房产过户完成。
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