拆迁安置区房产证怎么办？办理拆迁安置区房产证，先准备拆迁安置协议等材料，可咨询当地登记机构明确要求；接着缴纳契税等相关税费；开发建设单位办初始登记，被拆迁人提交申请，经审核记载于登记簿后，被拆迁人按通知领房产证，要依政策办。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、拆迁安置区房产证怎么办
办理拆迁安置区房产证，通常按以下步骤进行：
1.准备材料：一般需拆迁安置协议、拆迁交换证明、确权证明书、拆迁发票、本人身份证等。具体材料要求，可咨询当地不动产登记机构。
2.缴纳相关税费：需缴纳契税、公共维修基金等。不同地区税费标准有差异，要依据当地政策执行。
3.申请初始登记：开发建设单位应在规定期限内，到当地不动产登记机构办理房屋所有权初始登记。
4.提交申请：被拆迁人携带准备好的材料，前往不动产登记机构提出房产证办理申请。
5.审核与记载于登记簿：登记机构会对提交的申请和材料进行审核，核实无误后，将房屋有关事项记载于不动产登记簿。
6.领取房产证：审核通过且记载于登记簿后，被拆迁人按通知要求，携带相关证件到登记机构领取房产证。
整个办理过程中，要严格依照当地政策和要求准备材料、办理手续。若有疑问，可咨询专业律师或当地不动产登记机构。
二、拆迁安置没有房产证可以买卖吗
拆迁安置没有房产证的房屋买卖存在一定法律风险，不能简单判定能否买卖。
从法律角度，没有房产证意味着房屋产权不完整，不具备完全的物权属性，在不动产登记机构无法办理合法过户手续。我国法律规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。因此这类房屋交易不能得到物权变更的法律保障。
不过，这类房屋买卖合同在符合一定条件时是有效的。只要合同内容不违反法律法规的强制性规定，双方意思表示真实，合同即受法律保护。但合同有效并不等同于能顺利完成房屋产权转移。
此外，购买无房产证的拆迁安置房，可能面临卖方违约、房屋被抵押或查封等风险。比如卖方可能因房价上涨等原因反悔，不配合办理后续手续。
所以，虽然可以进行交易，但建议购房者谨慎考虑，充分了解相关风险，在合同中明确约定违约责任等条款，以最大程度保障自身权益。
三、拆迁如何赔偿没有房产证的人员呢
拆迁中对没有房产证人员的赔偿需分情况处理：
1.合法建造但未取得房产证：若因历史原因、政府管理部门原因等未能及时办理房产证，只要能提供如建房审批手续、宅基地使用证明等足以证明房屋合法建造的相关材料，应与有证房屋一样获得合理赔偿，包括房屋价值补偿、搬迁安置补偿等。
2.违章建筑：若房屋属于未经合法审批擅自建造，违反城乡规划等相关法律法规，通常无法获得拆迁补偿。不过，如果建筑是在规划法实施前建造，且符合当时的政策规定，可能会根据具体情况给予适当补偿。
3.部分产权瑕疵房屋：有些房屋可能存在部分手续不全等产权瑕疵，这种情况下要结合实际情况，由专业评估机构对房屋价值进行评估，根据评估结果给予一定比例的补偿。
拆迁赔偿遵循公平、合理原则，对于没有房产证的房屋，政府和相关部门会调查核实其合法性及建造情况，依据不同情形制定赔偿方案。被拆迁人可与拆迁方积极沟通，维护自身合法权益，若有争议可通过法律途径解决。
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