离婚房贷债务大于财产怎么判？离婚时房贷债务大于财产的判决原则：先确定房屋性质，婚前一方买且登记其名下，房屋归产权方，补偿另一方；婚后共买为共同财产，先协商，不成法院综合判。房屋价值不足偿债，双方担责，要保障双方居住权益。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、离婚房贷债务大于财产怎么判
离婚时房贷债务大于财产的判决遵循以下原则：
首先，要确定房屋性质。若为一方婚前购买且登记在该方名下，婚后共同还贷，法院通常会判房屋归产权登记方，尚未归还的房贷为其个人债务。共同还贷及对应增值部分，由产权登记方对另一方进行补偿。
其次，若是婚后共同购买的房屋，属于夫妻共同财产，房贷为共同债务。即便债务大于财产，一般会先协商分割。协商不成，法院会综合考虑双方对房屋的贡献、经济状况等因素判决房屋归属，获得房屋一方需承担剩余房贷，并给予另一方相应补偿。
再者，若房屋价值不足以清偿房贷，双方作为共同债务人对剩余债务承担连带责任。法院在判决时，会依据公平原则，结合双方经济能力确定各自承担的债务比例。
最后，对于房屋分割和债务承担的判决，需保障双方基本居住权益。若一方生活困难，另一方应给予适当帮助。
二、离婚房子还是夫妻共同财产吗
离婚后房子是否为夫妻共同财产，需分情况判断：
第一，若房子是一方的婚前个人财产，且无婚后共同还贷等情形，离婚后该房子仍属于婚前购买方的个人财产，不属于夫妻共同财产。
第二，若是婚后用夫妻共同财产购买的房子，即便只登记在一方名下，一般也认定为夫妻共同财产。离婚时，双方可协商分割，协商不成则由法院根据具体情况判决。
第三，一方父母在婚后出资购买，登记在自己子女名下，视为对自己子女的赠与，通常认定为该子女的个人财产；若登记在双方名下，则一般认定为夫妻共同财产。
第四，双方父母婚后出资购买的房子，不论登记在哪一方名下，一般按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
总之，判断离婚后房子是否为夫妻共同财产，要综合考虑购房时间、出资情况、产权登记等因素。
三、离婚房子夫妻共同财产怎么算
离婚时夫妻共同房产的计算与分割需综合多方面因素考量。
首先，确定房产是否为夫妻共同财产。一般来说，婚姻关系存续期间购买的房产，无论登记在一方还是双方名下，通常属于夫妻共同财产；由双方父母出资购买，登记在一方子女名下的房产，可认定为双方按各自父母出资份额按份共有。
对于共同房产的价值计算，可由双方协商确定。若协商不成，可委托专业的房地产评估机构进行评估，以评估价格作为房产价值。
房产分割方式主要有以下几种：一是双方均主张房屋所有权且同意竞价取得的，出价高者获得房屋，同时给予另一方相应补偿；二是一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方给予另一方相应补偿；三是双方均不主张房屋所有权的，根据当事人申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。
此外，若存在婚后共同还贷情况，共同还贷部分及其对应的增值部分也应作为夫妻共同财产进行分割。
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