买房写儿子名字如果离婚房子归谁？买房写儿子名字，离婚时房子归属要依具体情况判断。通常夫妻出资登记在儿子名下，视为对儿子赠与，归儿子所有，不可分割；有协议约定按协议处理。若儿子未成年，父母管理但不能随意处分。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、买房写儿子名字如果离婚房子归谁
买房写儿子名字，离婚时房子归属需依据具体情况判断。
若房子是夫妻双方出资购买并登记在儿子名下，一般视为夫妻双方对儿子的赠与，房产属于儿子的个人财产，离婚时夫妻双方不能对该房产进行分割。因为不动产的所有权以登记为准，登记在儿子名下，儿子就是法律意义上的房屋所有权人。
若存在特殊情况，比如双方有书面协议约定虽然登记在儿子名下，但实际所有权仍归夫妻双方所有，那么可以按照协议处理，离婚时可作为夫妻共同财产分割。不过，这种情况需要有充分的证据证明协议的存在及真实性。
此外，若儿子是未成年人，父母作为法定监护人，对儿子名下的房产有管理和保护的权利，但不能随意处分房产。若为了儿子的利益需要处分房产，需提供充分证据证明是为儿子利益考虑。
总之，一般情况下写儿子名字的房子离婚时归儿子，特殊情况需结合具体证据和约定判断。
二、婚姻期间父亲出资买房是共同财产吗
婚姻期间父亲出资买房是否属于夫妻共同财产，需分情况判断：
-若父亲全资购房，产权登记在自己子女名下，根据法律规定，应认定为对自己子女一方的赠与，该不动产为夫妻一方的个人财产。比如，结婚后男方父亲出钱买了一套房，房产证只写了男方名字，这套房就属于男方个人财产。
-若父亲仅支付首付款，产权登记在自己子女名下，夫妻共同还贷，该房屋一般认定为夫妻共同财产，但在离婚分割时，法院通常会将房屋判归产权登记方，尚未归还的贷款为产权登记方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。
-若产权登记在夫妻双方名下，不管父亲是全资还是部分出资，一般都视为对夫妻双方的赠与，该房屋属于夫妻共同财产。
三、婚后买房房产的增值部分是不是夫妻共同财产
婚后买房房产增值部分是否为夫妻共同财产，需分情况判断：
1.若该房产是夫妻共同出资购买，属于夫妻共同财产，在婚姻存续期间产生的增值部分，通常也认定为夫妻共同财产。离婚分割时，双方有权就增值部分进行分配。
2.一方婚前购房，婚后以夫妻共同财产还贷，婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，属于夫妻共同财产。离婚时，由产权登记一方对另一方进行补偿。
3.一方用个人财产购买房产，且房产登记在个人名下，若该房产增值是因市场行情自然增值，属于自然孳息，增值部分为个人财产；若对房产进行了管理、修缮等主动投资行为导致增值，增值部分属于夫妻共同财产。
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