离婚分割房子怎么判？离婚分割房子判决复杂，依购买、产权登记等因素判定。婚前全款买且登记在自己名下属个人财产；婚前付首付婚后共同还贷，判归首付方并补偿另一方。婚后共同财产买的通常按照顾原则分割，双方父母出资的按份共有。特殊房产处理更特殊。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、离婚分割房子怎么判
离婚分割房子的判决情况较为复杂，主要依据房子的购买情况、产权登记等因素判定。
若房子是一方婚前全款购买且登记在自己名下，该房子属于其个人财产，离婚时不参与分割。若婚前一方付首付，婚后共同还贷，登记在首付方名下，法院一般会将房子判归首付方，婚后共同还贷部分及增值部分，由获得房子的一方对另一方进行补偿。
如果房子是婚后用夫妻共同财产购买，不论登记在一方还是双方名下，均属于夫妻共同财产，通常会按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行分割。可能会采取竞价取得、评估拍卖后分割价款等方式。
若房子是双方父母出资购买，登记在一方子女名下，可按双方父母的出资份额按份共有，另有约定的除外。
此外，若涉及福利房、小产权房等特殊房产类型，处理方式会更为特殊，需结合具体的政策和实际情况判断。总之，法院会综合各种因素，公平合理地对房产进行分割。
二、离婚房子分割如何判
离婚时房子分割的判决需根据多种情况确定：
1. 一方婚前全款购房，且登记在自己名下，该房屋为其个人财产，离婚时不参与分割。
2. 一方婚前贷款买房，登记在自己名下，婚后共同还贷，离婚时法院一般判房子归产权登记方，尚未归还的贷款为其个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。
3. 婚后夫妻双方用共同财产购买的房屋，不论登记在哪一方名下，均属于夫妻共同财产，离婚时一般平均分割。
4. 由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
5. 由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
法院在判决时，还会综合考虑照顾子女、女方和无过错方权益等原则。
三、离婚法院如何判孩子
法院判决孩子抚养权归属会综合多方面因素。
两周岁以下的子女，一般随母方生活。但若母方存在不宜与孩子共同生活的情形，如患有严重疾病、有抚养条件却不尽抚养义务等，孩子可随父方生活。
两周岁以上未成年的子女，法院会优先考虑已做绝育手术或因其他原因丧失生育能力的一方；子女随其生活时间较长，改变生活环境对子女健康成长明显不利的一方；无其他子女，而另一方有其他子女的一方；子女随其生活，对子女成长有利，而另一方患有久治不愈的传染性疾病或其他严重疾病，或者有其他不利于子女身心健康的情形，不宜与子女共同生活的一方。
对于八周岁以上的未成年子女，法院会尊重其真实意愿，考虑孩子希望与哪一方共同生活。
此外，父母双方抚养子女的条件基本相同，双方均要求子女与其共同生活，但子女单独随祖父母或外祖父母共同生活多年，且祖父母或外祖父母要求并且有能力帮助子女照顾孙子女或外孙子女的，可作为子女随父或母生活的优先条件予以考虑。
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