租赁房屋漏水造成损失的如何索赔？租赁房屋漏水索赔，先确定责任方，房屋质量问题致漏水，责任一般在出租人；承租人使用不当则自行担责。责任方承担相应维修及赔偿。索赔要留证据，先协商，不成可调解，再不成可起诉维权。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、租赁房屋漏水造成损失的如何索赔
租赁房屋漏水造成损失，索赔方式如下：
首先要确定责任方。若因房屋本身质量问题导致漏水，且在租赁期间出现，根据法律规定，出租人有义务对租赁物进行维修，此时责任一般在出租人。若因承租人使用不当造成漏水，则由承租人承担责任。
若责任在出租人，承租人应及时通知出租人维修。若出租人未及时维修，承租人可自行维修，费用由出租人承担。因漏水造成的损失，承租人可要求出租人赔偿，如家具、电器因漏水损坏等。
若责任在承租人，承租人需自行承担维修费用和造成的损失。
索赔时，需保留相关证据。比如拍摄漏水现场照片、视频，保留维修费用票据、物品损坏购买凭证等。可先与责任方协商赔偿事宜，明确赔偿金额和方式。若协商不成，可向人民调解委员会申请调解。调解仍无法解决的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼，通过法律途径维护自己的合法权益。
二、租房漏水到楼下是租客负责还是房主
租房漏水到楼下责任归属需分情况判断。
若因租客使用不当或故意损坏导致漏水，租客承担责任。比如租客忘记关水龙头，水流外溢渗透到楼下，这种因租客疏忽造成的漏水，租客要对楼下的损失进行赔偿，同时负责修复漏水处。
若房屋本身存在质量问题导致漏水，如水管老化、防水层损坏等，房主承担责任。因为房主有义务提供符合居住条件的房屋，并对房屋进行维修保养。在这种情况下，房主应及时修复漏水问题，并对楼下的损失进行赔偿。
若因正常使用导致房屋设施自然损耗而漏水，且租客无过错，一般也由房主负责。但如果租赁合同中有明确约定，按照合同执行。例如合同约定某些设施的维修保养由租客负责，那么出现相关漏水问题时，租客需承担责任。
三、租户房子漏水楼下损失应当找谁赔
租户房子漏水致楼下损失，赔偿责任主体需依具体情况确定。
若因房屋本身质量问题导致漏水，且在房屋保修期内，应由开发商承担赔偿责任。因为开发商对所售房屋负有质量保证义务，在保修期内有责任对房屋质量问题进行维修并承担相应损失。
若因租户使用不当或疏于管理造成漏水，租户应承担赔偿责任。租户在租赁期间对房屋有合理使用和妥善保管的义务，因其过错致使楼下受损，需对楼下业主的损失进行赔偿。
若因房屋老化、自然损耗等非租户原因，同时又过了保修期，通常由房东承担赔偿责任。房东作为房屋所有权人，对房屋负有维修和管理责任，需保障房屋的正常使用，避免给他人造成损害。
在实际处理中，楼下业主可先与租户和房东沟通协商赔偿事宜。若协商不成，可通过法律途径，收集相关证据向法院起诉，以维护自身合法权益。
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