房子租赁到期租赁者不搬走怎么办？房子租赁到期租赁者不搬走，先看租赁合同有无约定，有则按约定处理；无约定则书面通知限期搬离并告知后果。若其仍不搬，可起诉要求腾房并支付占有使用费，诉讼时提供相关证据，判决生效后可强制执行。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、房子租赁到期租赁者不搬走怎么办
若房子租赁到期，租赁者不搬走，可采取以下措施：首先，查看租赁合同中对此种情况有无约定，比如是否约定了逾期腾房的违约责任及解决方式，如有约定则按约定处理。其次，可书面通知租赁者限期搬离，并明确告知其逾期不搬离将承担的法律后果。若租赁者仍不搬离，可向法院提起诉讼，要求其腾退房屋，并支付逾期腾房占有期间的房屋占有使用费。在诉讼过程中，需提供租赁合同、通知对方搬离的书面材料等相关证据，以证明租赁关系已到期及对方的违约行为。法院会根据具体情况进行审理和判决，若判决生效后租赁者仍不履行，可通过强制执行程序强制其搬离，维护自身合法权益。
二、房屋租赁期间拆迁房东该如何赔偿
房屋租赁期间遇拆迁，房东应按租赁合同约定及相关法律规定进行赔偿。首先，若合同中有关于拆迁赔偿事宜的明确约定，房东需依约履行。一般而言，应退还相应租金及押金。其次，对于因拆迁导致租客无法继续使用房屋而造成的经营损失等直接损失，房东应合理赔偿。比如，租客因房屋被拆无法正常营业，房东需赔偿其停业期间的合理经营利润损失、搬迁费用等。再者，若租客对房屋进行了装修装饰，房东应根据装修的剩余价值给予补偿。具体补偿方式和金额，可先由双方协商确定。若协商不成，租客可通过法律途径，如向法院起诉，由法院根据装修的实际情况、使用年限等因素进行评估判定，以确保租客的合法权益得到充分保障，同时房东也需依法依规承担相应的赔偿责任。
三、租赁房屋拆迁经营者能要什么补偿
租赁房屋面临拆迁时，经营者可主张的补偿如下：
1. 停产停业损失补偿：依据经营效益、停产停业期限等确定。一般按被征收房屋价值的一定比例，或按经营收入、利润等计算。
2. 搬迁费用补偿：涵盖设备、物资搬运等实际发生的费用。
3. 装修及附属物补偿：对租赁房屋内经营者投入的装修装饰，如吊顶、隔墙、地面处理等，以及附属设施，像水电设施、通风设备等进行评估补偿。
4. 无法搬迁设备的补偿：对于无法移动的大型设备等，按重置成新价给予补偿。
5. 临时安置补偿：在过渡期间，因拆迁导致经营者需另行安置经营场所，可获临时安置费用，以保障其正常经营过渡。
经营者应积极与拆迁方沟通协商补偿事宜，及时收集保存好相关经营凭证、装修投入票据等证据。若协商不成，可通过法律途径，申请专业评估确定补偿数额，维护自身合法权益。
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