租房和中介签合同合法吗？租房和中介签合同是否合法要分情况。中介获房东书面授权签约，合同合法，租客签约前应查看授权书；未获授权签约，合同效力待定，房东追认则有效，否则无效，中介担责；合同内容也不能违法，关键看授权和内容。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、租房和中介签合同合法吗
租房和中介签合同是否合法，需分情况判断。
若中介获得房东书面授权，能以房东名义与租客签订合同，这种情况下合同合法有效。在签订合同前，租客要查看中介的授权委托书，确认委托权限、期限等关键信息，以保障自身权益。例如，房东委托中介出租房屋，并出具明确授权书，中介按授权与租客签约，合同受法律保护。
若中介未获房东授权，却擅自与租客签合同，合同效力待定。若房东事后追认，合同有效；若房东拒绝追认，合同无效，中介要承担相应责任，赔偿租客损失。比如，中介未取得授权就与租客签约，房东发现后不同意，中介需退还租客已支付费用并可能赔偿损失。
此外，即使中介有授权，所签合同内容也不得违反法律法规强制性规定，否则合同部分或全部无效。所以，租房和中介签合同不一定不合法，关键看中介有无授权及合同内容是否合法合规。
二、售房合同中介版本是什么
售房合同中介版本是中介机构根据相关法律法规和行业经验拟定，用于房屋买卖交易的合同文本。其具有以下特点和内容：
特点
通常较为规范和全面，对买卖双方权利义务有较为细致的规定，能一定程度保障交易安全、有序进行。但可能存在倾向中介利益的条款，交易双方需仔细审查。
内容
- 当事人信息：明确买卖双方及中介的姓名、地址、联系方式等。
- 房屋基本情况：涵盖房屋位置、面积、户型、产权状况等。
- 价格及付款方式：约定房屋总价，详细说明付款时间、方式。
- 中介服务内容：明确中介提供的服务项目，如房源信息、协助办理过户等，以及中介费用的金额和支付方式。
- 违约责任：规定买卖双方及中介违约时应承担的责任。
- 争议解决方式：一般会约定发生争议时是通过协商、仲裁还是诉讼解决。
使用中介版本售房合同，交易双方要认真阅读条款，必要时咨询专业法律人士，确保自身权益。
三、退房中介要合同吗合法吗
退房时中介要求收回合同是否合法，需分情况判断。
若合同中有明确约定，退房时中介有权收回合同，那么这种要求是合法的。合同作为双方权利义务的书面凭证，按约定执行可避免后续可能产生的纠纷，保障双方权益。比如合同条款写明“退房后中介有权收回合同文本”，此时中介的要求于法有据。
若合同未作相关约定，中介要求收回合同的合法性就存疑。合同是双方共同签署的具有法律效力的文件，买卖双方都有留存的权利，以证明交易过程和双方的权利义务。若中介强行收回，可能会影响购房者维护自身权益，例如在后续出现中介违规操作、费用争议等问题时，购房者无法提供合同作为证据。
遇到这种情况，购房者可与中介协商解决，若协商不成，可向相关监管部门投诉或通过法律途径维护自己的合法权益。
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