房产划拨土地过户怎么交费？房产划拨土地过户费用有：土地出让金按当地规定标准计算；契税由受让方按房屋成交或评估价一定比例（3%-5%）缴纳；印花税为万分之五，买卖双方都交；交易手续费按建筑面积或成交金额比例收取，各地有差异；登记费按件收取，每件几十元，可能还有测绘费等，办理前需咨询当地部门。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、房产划拨土地过户怎么交费
房产划拨土地过户涉及的费用主要包括以下几方面：
土地出让金。这是关键费用，通常根据当地政府规定的标准来计算缴纳。一般是按照该地块标定地价的一定比例收取，具体比例各地可能有所不同，比如有的地区规定为标定地价的40%等。
契税。由受让方缴纳，一般按照房屋成交价格或者评估价格的一定比例征收，常见税率为3%-5%，具体适用税率由当地省级政府在规定幅度内确定。
印花税。对签订的土地房屋权属转移合同等凭证征收，税率通常为万分之五，买卖双方都需缴纳。
交易手续费。按照房屋建筑面积或成交金额的一定比例收取，收费标准各地有差异。
登记费。办理房产过户登记时需缴纳，一般是按件收取，每件几十元不等。
此外，可能还会有一些其他相关费用，如测绘费等，具体费用缴纳情况需根据当地政策和实际交易情况确定，建议在办理过户前向当地土地管理部门和房产管理部门详细咨询。
二、房产过户资金监管收费吗
房产过户资金监管是否收费，因地区、监管机构及具体业务情况而异。
在一些地方，政府相关部门为保障交易安全推行资金监管服务，此类情况下通常不收取费用，旨在规范房产交易市场秩序，保护买卖双方合法权益。
然而，部分由商业银行或专业金融监管机构提供的资金监管服务可能会收费。收费标准通常依据监管资金的金额、监管期限等因素确定。比如，有的机构按照监管资金一定比例收取手续费，如0.1%-0.3%不等；有的则根据监管时长，以固定金额或按时间段计费。
此外，不同性质的房产交易，如普通二手房买卖、经济适用房交易等，资金监管收费政策也可能不同。买卖双方在进行房产过户资金监管前，应详细咨询当地的房产交易管理部门、相关金融机构，明确了解是否收费以及具体收费标准，避免因费用问题产生纠纷，确保房产交易顺利进行。
三、房产过户追溯期是多久
房产过户追溯期需根据不同情况确定，主要涉及以下两种常见情形：
一是因合同纠纷引发的房产过户问题。一般来说，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。若在房产交易中，一方存在违约行为导致未能按时办理过户等情况，另一方知道或应当知道权利被侵害之日起三年内，有权向法院提起诉讼，要求对方履行过户义务等。
二是涉及房产过户的行政行为追溯期。如果是对房产登记等行政行为存在异议，认为行政机关作出的房产过户登记行为违法等，公民、法人或者其他组织直接向人民法院提起诉讼的，应当自知道或者应当知道作出行政行为之日起六个月内提出。法律另有规定的除外。因不动产提起诉讼的案件自行政行为作出之日起超过二十年，其他案件自行政行为作出之日起超过五年提起诉讼的，人民法院不予受理。
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