房屋合同给违约金多少？房屋合同违约金数额受多种因素影响。合同有约定的按约定执行，同时存在法定调整情形，违约金低于损失可请求增加，过分高于损失违约方可请求减少，法院或仲裁机构综合多因素裁决。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、房屋合同给违约金多少
房屋合同违约金的数额取决于多种因素。
（一）合同约定
如果房屋合同中明确约定了违约金的具体数额或者计算方式，那么一般按照合同约定执行。例如，合同约定违约方需支付合同总金额的10%作为违约金，或者按照每日一定金额（如每日500元）计算违约金等情况。
（二）法定情形下的调整
1. 若约定的违约金低于造成的损失，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加。比如因为一方违约导致另一方遭受了10万元的损失，但合同约定违约金仅为1万元，受损方可以请求增加违约金数额。
2. 若约定的违约金过分高于造成的损失，违约方可以请求适当减少。例如，合同约定违约金为50万元，但实际损失仅为5万元，违约方可以请求法院或仲裁机构减少违约金数额。法院或仲裁机构会以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量并作出裁决。
二、房屋合同复印件有法律效力吗
房屋合同复印件在一定情形下具有法律效力，但相较于原件，其证明力通常较弱。
一方面，若能与原件核对无误，或者有其他证据佐证其真实性，且复印件内容不违反法律法规的强制性规定，不违背公序良俗，那么该复印件可以作为认定事实的依据，具有相应法律效力。比如，在一些诉讼案件中，当事人虽无法提供合同原件，但能通过其他相关的聊天记录、证人证言等证明复印件内容真实，法院可能会认可其效力。
另一方面，若无法与原件核对，又没有其他证据辅助证明其真实性，那么对方当事人可能对复印件的真实性提出异议，此时该复印件的法律效力就难以得到认可。例如，在一些经济纠纷中，仅有一份无法核实的房屋合同复印件，对方又不认可，法院一般不会单独依据该复印件来认定案件事实。
总之，房屋合同复印件的法律效力需结合具体情况判断。
三、房屋合同法违约怎么办
在房屋合同中出现违约情况时，按以下方式处理：
（一）违约方的责任
1. 继续履行。如果违约行为不影响合同目的的实现，非违约方有权要求违约方继续按照合同约定履行义务，例如卖方拒绝交房，买方可以要求卖方交房。
2. 赔偿损失。违约方应当赔偿因其违约给对方造成的损失。损失包括直接损失和预期可得利益损失。比如因为卖方违约不卖房，导致买方需要以更高价格购买其他房屋，差价就可能是预期可得利益损失。
3. 支付违约金。如果合同中约定了违约金条款，违约方应按约定支付违约金。违约金数额一般按照合同约定，但如果约定的违约金过高或过低，当事人可以请求法院或仲裁机构予以适当调整。
（二）非违约方的权利
1. 解除合同。如果违约行为致使合同目的不能实现，非违约方有权解除合同。例如卖方将房屋卖给第三人，导致与买方的房屋买卖合同无法履行，买方可以解除合同。
2. 采取补救措施。在某些情况下，非违约方可以要求违约方采取补救措施来减少损失，如对有瑕疵的房屋进行修缮等。
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