户主死了房子如何继承？户主去世后，房子继承有法定、遗嘱、遗赠扶养协议三种方式。有协议按协议，有遗嘱按遗嘱，都没有则按法定。法定继承分顺序，份额一般均等也可协商。办理继承要注销户籍、办证明、公证和过户。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、户主死了房子如何继承
户主去世后，房子继承有法定继承、遗嘱继承和遗赠扶养协议三种方式。
若有遗赠扶养协议，按协议办理，即扶养人承担户主生养死葬义务，享有房子受遗赠权利。若有遗嘱，按遗嘱继承，由遗嘱指定继承人继承房子。
没有遗嘱和遗赠扶养协议时，按法定继承处理。第一顺序继承人是配偶、子女、父母；第二顺序是兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序不继承；没有第一顺序继承人，由第二顺序继承人继承。
同一顺序继承人继承遗产份额一般均等，但对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的，分配遗产时应予以照顾；对被继承人尽了主要扶养义务或与被继承人共同生活的，可多分；有扶养能力和条件却不尽扶养义务的，应不分或少分。继承人协商同意的，也可不均等。
办理房产继承手续，继承人要到被继承人户籍所在地注销户籍，办理死亡证明，再到公证处办理房产继承公证，最后到房产交易中心办理房产过户登记。
二、华侨能否继承国内房屋
华侨可以继承国内房屋。根据中国法律规定，法定继承中，华侨作为法定继承人，与国内居民享有同等的继承权。无论是第一顺序继承人，如配偶、子女、父母，还是第二顺序继承人，如兄弟姐妹、祖父母、外祖父母，只要符合法定继承条件，都可继承国内房屋。
在遗嘱继承方面，若被继承人立下合法有效的遗嘱，指定华侨为房屋继承人，华侨可依遗嘱继承该房屋。但遗嘱需符合法律规定的形式和实质要件，如自书遗嘱要由遗嘱人亲笔书写、签名并注明年、月、日等。
华侨办理继承国内房屋的手续时，一般需提供经过公证的亲属关系证明、被继承人的死亡证明等文件。若涉及境外的相关证明材料，还需按照规定办理公证、认证等手续。同时，要到房屋所在地的不动产登记机构办理房屋过户登记，将房屋所有权转移到自己名下。
三、济南铁路房产怎样继承
济南铁路房产继承需区分房产性质。若为私产，按以下步骤进行：
首先，确定继承人范围。根据法律规定，第一顺序继承人包括配偶、子女、父母；第二顺序继承人包括兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，没有第一顺序继承人的，由第二顺序继承人继承。
其次，办理继承手续。若所有继承人对房产继承无争议，可共同前往公证处办理继承公证。需提供被继承人的死亡证明、亲属关系证明、房产证等材料。公证处出具公证书后，继承人凭公证书到不动产登记中心办理房产过户手续。若继承人之间存在争议，可向法院提起诉讼，由法院判决。继承人凭法院生效判决书到不动产登记中心办理过户。
若为铁路公房，只有使用权，不能继承产权，但部分情况下可变更承租人。需符合铁路部门规定的条件，如共同居住人等，向铁路相关管理部门提出申请，经审核通过后办理承租人变更手续。
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